清雅居公租房全貌（資料圖）記者趙天羿攝

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　　　　昨日上午，濟南市政府正式公布實施《關于明確公共租賃住房保障等有關問題的通知》（以下簡稱“通知”），濟南正式開始實行公租房和廉租房并軌運行，今年公共租賃住房政策準入標準在原有標準的基礎上，要求外來務工人員在申請時提供《濟南市居住證》，并將實行差別化租金和物業(yè)費。記者　鄭心茹

　　分層次梯度保障　三種情況可優(yōu)先搖號

　　“公廉并軌”后，受保障人群無變化，濟南市繼續(xù)將外來人口納入保障范圍，但須持有濟南市居住證作為申請條件。
　　根據并軌后的政策，濟南公租房在分配上分五種情況，分組搖號。
　　按照老弱病殘等特殊群體、符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件的家庭和單身人員、具有市內六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%（含）的家庭和單身人員、上年度搖號未中號的輪候家庭和單身人員、本年度新申請家庭和單身人員的順序，分組搖號排序?！肮夥糠峙浒凑詹煌杖雽哟蔚纫蛩?，從低端保起。”濟南市房管局相關負責人解釋說，老弱病殘等特殊群體等前三類情況，將優(yōu)先搖號。

　　租金和物業(yè)費按廉租戶收入　分四檔階梯式收取

　　《通知》將租金和物業(yè)費標準劃為四檔。第一檔為符合濟南市2012年度確定的廉租住房實物配租申請條件和具有市內六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，租金和物業(yè)費標準執(zhí)行原廉租住房保障標準。
　　二、三檔為具有市內六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的、60%（含）的，租金標準分別為同地段、同標準住房市場平均租金的30%、50%，物業(yè)費按照物業(yè)服務合同約定標準的70%、80%收取。
　　四檔為其他申請家庭或單身人員的租金標準為同地段、同標準住房市場平均租金的70%，物業(yè)服務費按照物業(yè)服務合同約定標準收取。

　　廉租房貨幣補貼降低準入門檻　增加兩檔補貼標準

　　《通知》還降低了準入門檻，增加兩個檔次的補貼標準。
　　按照濟南市政策，申請租賃住房補貼保障的，其收入認定標準為家庭人均年可支配收入低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入的60%（含）。
　　補貼發(fā)放標準為:家庭人均年可支配收入在16642元（含）以下的，仍按濟南市原廉租住房租金補貼保障有關規(guī)定執(zhí)行；家庭人均年可支配收入高于16642元低于濟南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的，租賃補貼標準為每人每月每平方米使用面積8元；家庭人均年可支配收入高于濟南市上年度家庭人均年可支配收入50%低于60%（含）的，租賃補貼標準為每人每月每平方米使用面積7元。

　　超出廉租房準入標準的三種途徑可退出

　　新政策推出后，如何實現與老政策的有機銜接？
　　對此濟南市房管局相關負責人介紹，為最大限度照顧原保障家庭，按照《通知》，一是仍符合原廉租住房條件的廉租住戶待遇不變；　二是去年公租房申請人的租金標準和物業(yè)費按照今年的規(guī)定執(zhí)行（今年比去年優(yōu)惠）；三是對不再符合原廉租住房條件的住戶，可以通過轉公租房、退房領取租賃補貼和申請調房三種途徑退出。