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2014年影響錢袋子的八件大事:央行降息房貸減負(fù)

2014年影響錢袋子的八件大事:央行降息房貸減負(fù)

2014-12-29 09:13:00

來源:北京商報(bào)

  2014年投資領(lǐng)域度過了極其不平靜的一年,央行降息、滬港通開通等政策的實(shí)施與出臺(tái)為資本市場(chǎng)帶來利好;而互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新、信托業(yè)的發(fā)展也為投資者提供了多種投資渠道。但是伴隨著金融行業(yè)的飛速發(fā)展,一些重大風(fēng)險(xiǎn)也同時(shí)顯現(xiàn),債市風(fēng)波、信托違約、P2P平臺(tái)跑路、基金“老鼠倉”等事件頻發(fā),本期理財(cái)周刊盤點(diǎn)2014年影響您錢袋子的八件大事,意在提示您,新的一年,既要做好投資,也要管好錢袋子。

  1. 央行兩年來首度降息

  房貸一族月供降低

  為了降低企業(yè)融資成本,今年11月22日,央行兩年多來首度降息。自明年起,房貸一族的月供也將隨之減少。這為“房奴”一族減輕了些許壓力。

  本次降息之后,市民買房用的最普遍的五年期貸款利率,已由原先的6.55%降到6.15%。據(jù)悉,央行降息后,新簽貸款合同的人,馬上可以享受新利率,但根據(jù)相關(guān)政策和房貸合同,在降息前已經(jīng)完成貸款合同的購(gòu)房人,需要等到2015年1月1日后,才能享受調(diào)整后的低利率。

  這意味著,100萬元房貸辦理20年期,等額本息法還款,貸款利率在降息前執(zhí)行基準(zhǔn)利率,月供為7485.2元,總利息為79.64萬元;降息后同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率,月供為7251.12元,總利息為74.02萬元??蛻裘吭逻€款額減少234.08元,總利息少5.62萬元。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):又到了年尾,上班族都能拿到年終獎(jiǎng),不過北京商報(bào)記者提醒您,可別著急提前還貸,尤其是之前拿到了7折房貸優(yōu)惠利率的購(gòu)房者,7折以后的利率只有4.305%,并不算高,而目前理財(cái)產(chǎn)品的年化收益率普遍都在5%以上,市民以這筆資金投資可獲得更多的收益。而公積金貸款,調(diào)整后利率只有4.25%,比7折的商業(yè)貸款利率還低,就更不用急著提前還貸了。

  2. 銀行理財(cái)月末禁沖時(shí)點(diǎn)

  產(chǎn)品收益率將平穩(wěn)運(yùn)行

  經(jīng)常購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品的投資者都總結(jié)出個(gè)規(guī)律,每到月末、季末、年末理財(cái)產(chǎn)品的收益率就會(huì)提高,所以這些投資者往往會(huì)把投資檔期安排在這些時(shí)點(diǎn)。但是從9月起,事情似乎發(fā)生了變化。

  原來,銀行月末要接受銀監(jiān)會(huì)的存貸比考核,只有多吸收存款才能多放貸,不能超越存貸比75%的紅線。為此,銀行臨近月末發(fā)售一些高收益理財(cái)產(chǎn)品,在募集期間,將這些錢充當(dāng)一般性存款,以提高存貸的比例,這讓理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。

  為了約束商業(yè)銀行的存款“沖時(shí)點(diǎn)”行為, 9月,銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部和人民銀行共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)銀行存款偏離度管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》,引導(dǎo)商業(yè)銀行改變對(duì)于存款的績(jī)效考評(píng)制度,增設(shè)存款偏離度指標(biāo),規(guī)定月末存款偏離度不得超過3%。以防止銀行在月末、季末沖考核,出現(xiàn)眾多資金“一日游”的狀況。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):銀監(jiān)會(huì)的一紙明文讓銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益水平將從過去季末時(shí)點(diǎn)突然上漲,轉(zhuǎn)變?yōu)橐欢〞r(shí)段的“溫和提升、平穩(wěn)運(yùn)行”的態(tài)勢(shì)。作為投資者也應(yīng)改變投資思路,明年仍有可能降息,面固定收益類品種收益率還有可能下降,投資者不妨選擇長(zhǎng)期的高收益品種進(jìn)行投資,以提前鎖定高收益。

  3. 支付寶線下營(yíng)銷挑戰(zhàn)銀聯(lián)

  市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分消費(fèi)者受益

  2014年12月12日,這是非同尋常的一天,阿里集團(tuán)通過支付寶線下營(yíng)銷事件,正式向銀聯(lián)宣戰(zhàn)。根據(jù)支付寶提供的官方數(shù)據(jù),“雙12”當(dāng)天,全國(guó)線下的近100個(gè)品牌約2萬家門店參與活動(dòng),在12月12日當(dāng)天使用支付寶錢包付款即可打5折,范圍覆蓋餐館、甜品、面包店、超市、便利店等多個(gè)日常消費(fèi)場(chǎng)所。

  受到優(yōu)惠活動(dòng)的吸引,超市、便利店、餐館迎來眾多客流,超市和便利店貨架被搬空,即使是大爺大媽也積極地學(xué)習(xí)移動(dòng)支付。顯然,這事繼今年3月央行暫停二維碼、條碼支付后,支付寶啟動(dòng)的最大型線下推廣活動(dòng)。支付寶第一次大規(guī)模將線下實(shí)體商業(yè)納入其中,培養(yǎng)更多用戶線下移動(dòng)支付的習(xí)慣,此舉被看做是對(duì)銀聯(lián)的線下POS以及近場(chǎng)支付NFC產(chǎn)生較大的沖擊。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):在牢牢占據(jù)了大部分線上支付份額之后,支付寶此次向線下支付發(fā)起沖擊,野心昭然若揭。不過,支付寶要成為第二個(gè)銀聯(lián)還有許多場(chǎng)硬仗要打。因?yàn)殂y聯(lián)背后的強(qiáng)大后盾是整個(gè)中國(guó)的銀行卡產(chǎn)業(yè),其在跨境支付領(lǐng)域的領(lǐng)先地位也難以撼動(dòng)。但是市場(chǎng)如果能夠充分競(jìng)爭(zhēng),受益的卻是消費(fèi)者。

  4. 滬港通提振股市信心

  股民笑談滿倉踏空

  中國(guó)股市在沉寂三年之后,今年終于迎來了生機(jī)。經(jīng)過了半年多的準(zhǔn)備,今年11月17日,香港證券交易所與上海證券交易所正式啟動(dòng)滬港通業(yè)務(wù)。

  數(shù)據(jù)顯示,自滬港通開通以來,滬指和深指開始迎來一波小牛行情。自11月17日以來,上證指數(shù)從2474.01點(diǎn)漲至12月26日的3157.60點(diǎn),大漲了683.59點(diǎn),漲幅28%。深證指數(shù)也從8283.80點(diǎn)漲至12月26日的10798.76點(diǎn),暴漲2514.96點(diǎn),漲幅30%。

  與此同時(shí),前期漲幅較大的中小盤股卻出現(xiàn)大幅下跌,特別是創(chuàng)業(yè)板近期出現(xiàn)回調(diào)。不少股民只嘆,大盤在暴漲,而自己滿倉的股票卻出現(xiàn)全線飄綠。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):滬港通的開始則是提振中國(guó)股市的催化劑。長(zhǎng)期以來,中國(guó)股市以及銀行等藍(lán)籌股估值都過低,受到滬港通的提振,以及存款保險(xiǎn)制度的臨近以及各種利好的疊加,在券商、銀行股的帶動(dòng)下,本輪股市出現(xiàn)暴漲。為何股民會(huì)出現(xiàn)滿倉踏空的情況,大盤在漲、藍(lán)籌在漲,但是前期漲幅較大的小盤股卻隨著大盤股的上漲而進(jìn)入了調(diào)整環(huán)節(jié)。

  本輪股市的上漲主要還是靠政策推動(dòng),不過在多位分析人士看來,雖然目前缺乏基本面的支撐,但是在政策的推動(dòng)下,股市的“慢?!比钥善凇?duì)于股民來說,還是應(yīng)該更為理智,可以投入部分資金進(jìn)入股市,但不應(yīng)該有“賣房炒股”的想法。

  5. P2P平臺(tái)跑路不斷

  互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管思路明確

  互聯(lián)網(wǎng)金融本來是個(gè)大概念,“寶寶”們隨著收益不斷走低風(fēng)光不再,而P2P成為了這一年互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的焦點(diǎn),很多投資人都開始進(jìn)入這一高收益領(lǐng)域。但是焦點(diǎn)的原因卻是由于“負(fù)面消息”纏身,2014年,P2P平臺(tái)在迅猛發(fā)展的同時(shí),跑路事件頻發(fā),社會(huì)征信體系尚不完善,監(jiān)管政策仍不明朗,模式發(fā)展?fàn)幾h不斷,背景強(qiáng)大的平臺(tái)也無法迅速做大,而近期的股市牛市表現(xiàn)更是引發(fā)了對(duì)P2P網(wǎng)貸替代效應(yīng)的市場(chǎng)輿論。不少投資者投入的資金就此打了水漂,雖然他們也開始借助律師的幫助,但是目前還很少有獲得賠付的先例。

  同時(shí),12月網(wǎng)貸行業(yè)依然“雷聲隆隆”。網(wǎng)貸之家研究院數(shù)據(jù)顯示,12月(截至18日)P2P問題平臺(tái)數(shù)已達(dá)47家,而從年初開始跑路“根本停不下來”。投米網(wǎng)總經(jīng)理何彬認(rèn)為,P2P平臺(tái)的出現(xiàn),在一定程度上推動(dòng)了利率市場(chǎng)化的進(jìn)程,P2P交易利率已成為民間金融主流利率走勢(shì)的代表。但是監(jiān)管的缺失讓不少投資者心驚膽戰(zhàn),不過今年從監(jiān)管層公開透露的情況來看,監(jiān)管層對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)金融是保持一個(gè)寬松包容的態(tài)度,監(jiān)管原則也是“適度監(jiān)管、分類監(jiān)管、協(xié)同監(jiān)管、創(chuàng)新監(jiān)管”,以風(fēng)險(xiǎn)防控的目的出發(fā),明確紅線、堅(jiān)守底線,鑄好高壓線。據(jù)悉,互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管細(xì)則將于明年6月推出。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):盡管網(wǎng)絡(luò)借貸行業(yè)的發(fā)展仍面臨諸多的挑戰(zhàn),但在行業(yè)不斷創(chuàng)新,監(jiān)管政策細(xì)則即將落地預(yù)期下,網(wǎng)絡(luò)借貸還將會(huì)進(jìn)一步蓬勃發(fā)展。將有更多的機(jī)構(gòu)投資者參與到P2P網(wǎng)貸中來;而利率定價(jià)將逐步回歸理性化,借款端利息也會(huì)相應(yīng)下降。

  6. 信托兌付風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)

  監(jiān)管發(fā)力正本清源

  2014年信托業(yè)的話題,除了剛性兌付,就是風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管。剛開年不久,中誠(chéng)信托“誠(chéng)至金開1號(hào)”理財(cái)項(xiàng)目?jī)陡兑辉偻涎?,像一顆炸雷引爆了整個(gè)行業(yè),直到9月下旬,幾方的商談方才出現(xiàn)曙光。其實(shí),從今年初開始幾乎每個(gè)月都有兌付風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生。

  風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的同時(shí),突破了10萬億時(shí)代的信托行業(yè)增速開始放緩,監(jiān)管政策頻頻發(fā)力。先是4月8日,銀監(jiān)會(huì)辦公廳下發(fā)了“99號(hào)文”,將“做好風(fēng)險(xiǎn)防控”和“明確轉(zhuǎn)型方向”兩個(gè)方面并列為兩個(gè)部分;隨后保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)也發(fā)布了險(xiǎn)資應(yīng)對(duì)信托風(fēng)險(xiǎn)的辦法。12月5日,銀監(jiān)會(huì)和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了《中國(guó)信托業(yè)保障基金管理辦法》,幫助信托公司應(yīng)對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):今年以來,信托兌付風(fēng)險(xiǎn)事件多發(fā)引起市場(chǎng)高度關(guān)注,主要原因在于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和投資者長(zhǎng)久以來形成的信托產(chǎn)品“剛性兌付”預(yù)期在這些事件中經(jīng)歷了最大的考驗(yàn),這就需要監(jiān)管的“緊箍咒”以及行業(yè)自律和轉(zhuǎn)型。

  7. 超日債違約引兌付風(fēng)波

  債民風(fēng)險(xiǎn)承受能力減弱

  今年的債券市場(chǎng)并不太平,不管是公募債、私募債還是銀行間債市均出現(xiàn)兌付危機(jī)的事件。今年3月初,*ST超日發(fā)布公告,“11超日債” 8980萬元的利息無法全額支付,僅能夠按期支付共計(jì)人民幣400萬元,這也成為了首只利息違約的公募債。

  除“11超日債”之后,今年7月金泰私募債3300萬元也出現(xiàn)本息違約,之后銀行間市場(chǎng)4億元華通路橋短融券也出現(xiàn)兌付危機(jī)。雖然“11超日債”最終因?yàn)檎慕槿肴~兌付所有的本金和利息,華通路橋短融券也在最后時(shí)刻得到了解決,但對(duì)于債券市場(chǎng)卻是撼動(dòng)性的影響。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):2014年無疑是中國(guó)債券市場(chǎng)的信用違約元年,債民經(jīng)歷了一個(gè)從零風(fēng)險(xiǎn)逐漸擴(kuò)展到顯性風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)變過程,在這過程中,債民的風(fēng)險(xiǎn)承受能力明顯下降。

  在債市違約潮過后,監(jiān)管層出臺(tái)了大量債券市場(chǎng)監(jiān)管新政,監(jiān)管層也在慢慢地放寬政策審核力度,公司債發(fā)債主體也得到了大幅擴(kuò)容。如何去識(shí)別和防范各種信用風(fēng)險(xiǎn)成為投資者面臨的重要問題。

  8. 基金“老鼠倉”頻發(fā)

  基民維權(quán)長(zhǎng)路漫漫

  今年監(jiān)管層加大了對(duì)“老鼠倉”的調(diào)查力度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年就有超過8位基金經(jīng)理因“老鼠倉”被立案調(diào)查,其中包括:2014年3月,證監(jiān)會(huì)證實(shí)中郵基金旗下基金經(jīng)理厲建超涉“老鼠倉”被調(diào)查;5月,證監(jiān)會(huì)通報(bào)光大保德信紅利基金經(jīng)理錢某、平安資管張某某等內(nèi)幕交易案,涉及金額均超過1億元;7月,證監(jiān)會(huì)公布,蔣征、陳紹勝、牟永寧、程崠和黃春雨5名海富通基金原任或時(shí)任基金經(jīng)理,涉嫌利用未公開信息交易股票案被立案調(diào)查?!袄鲜髠}”是指一些基金經(jīng)理利用職務(wù)之便事先潛伏在自己操縱的股票中,然后拉高股票獲利。

  商報(bào)點(diǎn)評(píng):隨著越來越多“老鼠倉”的曝光,涉及的基金產(chǎn)品越來越多,而受到傷害的基民也越來越多。但是目前法律對(duì)于“老鼠倉”導(dǎo)致持有人損失補(bǔ)償措施并不完善,基民基本無處維權(quán)。監(jiān)管層要狠狠打擊這種操縱股市的行為,對(duì)于已經(jīng)涉及“老鼠倉”的人員要嚴(yán)格處理進(jìn)行判刑。(記者 閆瑾 孟凡霞 岳品瑜/文 賈叢叢/制圖)

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