日前，西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)對(duì)上半年我國(guó)內(nèi)地31個(gè)中心城市(省會(huì)城市、自治區(qū)首府、直轄市)的住宅性?xún)r(jià)比進(jìn)行了綜合排名，其中排名前三位的分別是長(zhǎng)沙、呼和浩特和西安。

　　東部城市住宅性?xún)r(jià)比排名靠后

　　該排行榜顯示，31個(gè)中心城市中，住宅性?xún)r(jià)比最高的前5名分別是長(zhǎng)沙、呼和浩特、西安、沈陽(yáng)、哈爾濱。一線(xiàn)城市中，排名最高的是廣州，居第13位；上海第17位，北京第21位。排名后五位的分別是南昌、福州、烏魯木齊、拉薩和蘭州。

　　“這個(gè)排名是嚴(yán)格按照相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算得出的結(jié)果。”西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵解釋說(shuō)，排名是按照內(nèi)地31個(gè)中心城市的房?jī)r(jià)、GDP、人均可支配收入、住宅租金、房?jī)r(jià)收入比、租售比、投資收益率、社會(huì)綜合配套水平、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃定位、自然文化風(fēng)貌等指標(biāo)，形成綜合評(píng)估體系，得出結(jié)果。同時(shí)，根據(jù)各城市的現(xiàn)狀進(jìn)行定性、定量評(píng)價(jià)，并與核心指標(biāo)綜合統(tǒng)計(jì)評(píng)估，最終形成31個(gè)中心城市性?xún)r(jià)比排行。

　　在31個(gè)中心城市中，屬于中部二線(xiàn)城市的有8個(gè)，在本次上榜前10名的城市中占據(jù)3席；西部二線(xiàn)城市共10個(gè)，在前10名中占據(jù)5席；東部二線(xiàn)城市共7個(gè)，占據(jù)前10名中的2席。值得關(guān)注的是，排前10名的全部為二線(xiàn)城市。主要原因是一線(xiàn)城市比如北京、上海，雖然收入較高，但是房?jī)r(jià)更高，導(dǎo)致其排名無(wú)法進(jìn)入前10名。

　　另外，東部城市整體住宅性?xún)r(jià)比水平排名較為靠后?！爸饕蚴菛|部城市房?jī)r(jià)整體偏高，從性?xún)r(jià)比的角度來(lái)看，排名居西部以及東北城市之后，比如杭州、南京、福州排名遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于西安、沈陽(yáng)、哈爾濱等城市?！标兾鹘?jīng)典派地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理朱林說(shuō)。

　　朱林認(rèn)為，中西部中心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，但成長(zhǎng)空間較大，現(xiàn)有人口數(shù)量對(duì)于城市綜合配套資源壓力較小，房地產(chǎn)供需矛盾不是十分突出，居住置業(yè)性?xún)r(jià)比水平整體較高。比如西安、成都、重慶排名靠前，就是很好的例子。

　　西安生活舒適度相對(duì)較高

　　在本次排名中，西安位居31個(gè)中心城市中的第3名。

　　李宇兵認(rèn)為，從31個(gè)中心城市來(lái)看，西安房?jī)r(jià)水平相對(duì)處于下游；從居民可支配收入來(lái)看，處于中游水平。從西安的GDP、房?jī)r(jià)、物價(jià)、居民可支配收入等多個(gè)方面綜合考慮來(lái)看，西安的住宅性?xún)r(jià)比還是比較高的。

　　李宇兵分析稱(chēng)，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展已經(jīng)步入深水區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)值由投資功能加速向居住功能回歸，而西安房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)自住性購(gòu)房占比很大，而投資性購(gòu)房占比較小，這也是西安排名靠前的原因之一。

　　“西安房?jī)r(jià)目前在每平方米7000元附近，與北京、上海等一線(xiàn)城市每平方米幾萬(wàn)元相比性?xún)r(jià)比肯定高；與福州、杭州等城市每平方米一萬(wàn)多元的房?jī)r(jià)相比也優(yōu)勢(shì)明顯。從這個(gè)角度來(lái)看，也說(shuō)明目前西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為穩(wěn)健。人們生活的舒適度相對(duì)較高?！敝炝址治龇Q(chēng)，“而排名較為靠后的幾個(gè)城市，主要是因?yàn)榫用竦目芍涫杖肱c房?jī)r(jià)之間的差距較大所致?！?記者 朱雪嬌)