?。ㄖ行戮W(wǎng)）禪桂房管部門：未叫停高價樓盤預售審核
市房管部門：將對五區(qū)限購情況進行調(diào)研
進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進行會審
——摘自市住建局本月初發(fā)布的《關于加強銷售資料審核嚴格執(zhí)行我市住房限購政策的通知》
昨日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局到禪城針對限購政策進行調(diào)研，記者了解到，涉及限購的禪城多個職能部門昨日參加了會議，禪城區(qū)房管部門有關人士透露，會議是對現(xiàn)有的限購政策效果進行評估及聽取反饋意見。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局相關科室負責人證實了昨日確實有到禪城區(qū)進行調(diào)研。該負責人表示，接下來將對五區(qū)的限購情況進行調(diào)研，但調(diào)研結果將不會公開，“也請大家不要對調(diào)研進行猜測”。記者了解到，在本月初市房管部門發(fā)布了進一步加強限購政策通知后，有消息稱區(qū)房管部門對高價盤預售作出限價規(guī)定，但對此傳言，禪桂房管部門通過不同方式予以了否認。
加強銷售審核引發(fā)限價猜測
記者了解到，就在本月初，市住建局發(fā)布了《關于加強銷售資料審核嚴格執(zhí)行我市住房限購政策的通知》，其中有提到，各區(qū)國土城建和水務(利)局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進行會審。
對于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。有業(yè)內(nèi)人士將其視為佛山將采取全面“限價”的一大信號。
隨后，有媒體報道，“禪城區(qū)已經(jīng)對區(qū)內(nèi)提出預售申請的樓盤作出了限價規(guī)定，申報預售價格超過11000元/平方米左右的樓盤將不予受理。有區(qū)房管部門已經(jīng)約談了區(qū)內(nèi)一些高價樓盤負責人，要求‘降價銷售’或‘延后推售’。”
對此，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認為，即使真的實施推遲或者暫停高價樓盤進入市場，對房價“降火”并沒有實質(zhì)幫助，只是從當月統(tǒng)計數(shù)據(jù)上來看，因為新上市的相對低價樓盤比例增加，統(tǒng)計數(shù)據(jù)上會拉低均價。