本報記者 陳偉 　　　　　　　　　　　　　　　　

　　7月10日，濟南正式取消樓市限購政策。如今已經(jīng)過去20多天了，記者走訪發(fā)現(xiàn)，限購政策取消，重新提升了長清區(qū)樓市的人氣。每天去樓房參觀咨詢的市民比往常多了不少。大學(xué)路一樓盤售樓中心的日接待量增加了5成多。

　　原來看報紙喝茶 如今一個顧問應(yīng)付兩個看房者

　　在大學(xué)路的一個高檔樓盤，置業(yè)顧問小張最近半個月來一直都沒有休息，幾乎天天靠在項目上。自從濟南市取消限購政策后，來看房的市民比原來多了許多。

　　小張告訴記者，限購政策之前，盡管樓房打出了頗具誘惑力的廣告促銷，但是效果一直不是太理想，每天有十來個市民前來參觀，有些置業(yè)顧問整天閑得沒事可干，一來上班就看報紙喝水聊天。

　　“但是最近一段時間，來看房的人越來越多，銷售中心的顧問根本忙不過來，有時候一個人得應(yīng)付2個看房者，忙得不亦樂乎。”小張說。

　　限購取消后，長清區(qū)的房價幾乎沒有上漲，但是原來享受的購房優(yōu)惠“縮水”了。比如，有家樓盤，全款購房可享96折，如今已經(jīng)漲到98折。小張告訴記者，限購政策一取消，樓盤的人氣會短時間內(nèi)聚集起來。之前曾經(jīng)累積的剛性需求，會在一段時間內(nèi)釋放出來，開發(fā)商可借助這個機會將庫存推向市場。

　　限購可能提升房價 購房者加快買房步伐

　　市民胡德生剛剛畢業(yè)兩年，目前在長清區(qū)一家餐飲公司工作。最近，他正在忙著向朋友借錢，準備湊夠首付買房。

　　他告訴記者，限購取消前，濟南的樓市比較平穩(wěn)，價格雖然上漲，但是幅度都較小，他也并不著急，加之手頭資金有限，他也沒有下定決心買房。

　　“但是如今沒了限購，肯定會激起無房者的購買熱情。買房的人多了，房價上漲的可能性非常大。即便每平米上漲500元，買晚了就得多淘四五萬塊錢，因此想著早點把房子買下來。”胡德生說。

　　其實和胡德生有相同想法的購房者不在少數(shù)，市民吳女士表示，最近他和家人幾乎每周末都去長清區(qū)的各大樓盤轉(zhuǎn)悠一圈，發(fā)現(xiàn)有些開發(fā)商的優(yōu)惠力度減少，她擔心這是房價上漲的前奏，因此多走幾個樓盤，早點把房子定下來，心里就踏實了。

　　在7月27日，齊魯晚報《今日長清》曾經(jīng)聯(lián)合晨鳴信息、名流華第小區(qū)開發(fā)商舉辦過聯(lián)合砍價行動，只要持有三份廣告，便可優(yōu)惠40000元的購房款。

　　濟南限購之后 樓市成交量環(huán)比增幅明顯

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院提供的關(guān)于7月份市場成交的預(yù)測報告顯示，7月1日－20日，濟南樓市成交量的環(huán)比增幅位居20個城市首位，增幅達188%。　

　　報告解釋稱，7月10日濟南房管局用口頭的方式進行了限購政策的松綁，導(dǎo)致7月中旬網(wǎng)簽數(shù)量大增，進而提振7月前20天的成交。當然，也有可能是之前有些成交因為限購而沒網(wǎng)簽，現(xiàn)在限購放開后集中網(wǎng)簽。

　　就在限購松綁當天，濟南商品房網(wǎng)簽量急速攀升?？硕饳C構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，當天網(wǎng)簽達到687套，成交面積為72458平方米。第2天，濟南商品房網(wǎng)簽量再創(chuàng)新高，達到740套的高峰，面積達72851平方米。

　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，濟南樓市限購取消后，近兩周的成交量出現(xiàn)了井噴，但成交價格并沒有變化。從項目上了解到的信息，目前新增的客戶多是之前沒有購房資格的人群。