秦虹 住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任
在近日舉行的“2014中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展高層峰會”上，秦虹表示，在產業(yè)、旅游、養(yǎng)生地產等方面房地產投資仍存結構性機會。一些業(yè)內專家、產業(yè)園區(qū)負責人認為，開發(fā)區(qū)發(fā)展要從量的擴張轉變到質的提升，更加注重軟環(huán)境建設，加速向科技化、生態(tài)化轉型。
秦虹認為，房地產業(yè)高速增長時代已經過去，進入了基數大、增速低的時期，市場也從以絕對的新房交易為主走向新房、二手房市場同步發(fā)展，未來可能面臨存量房市場。地產價格和成交量將有所反彈。秦虹認為，房地產行業(yè)將從趨勢性機會轉變?yōu)榻Y構性機會，這些投資機會包括以快周轉、成本控制和產品創(chuàng)新為核心的傳統(tǒng)住宅開發(fā)；以改造升級和管理提升為核心的存量房再開發(fā)；以資產管理為核心的商務樓宇開發(fā)運營；以產業(yè)、旅游、養(yǎng)生、度假等支撐為核心的新型地產；以服務配套為核心的老年社區(qū)以及互聯(lián)網應用之類的創(chuàng)新領域。