廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)24日發(fā)布了今年第三季度二手住宅市場(chǎng)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，90㎡以下的剛需戶型占據(jù)中介促成二手住宅簽約量的68%，環(huán)比上一季度萎縮6%，而備受改善型買家歡迎的90-120㎡戶型以及豪宅的成交環(huán)比卻提升2個(gè)百分點(diǎn)。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，改善型買家抓緊樓市筑底時(shí)機(jī)，加快入市腳步。
數(shù)據(jù)還顯示，廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為24.70萬(wàn)平方米、26.48萬(wàn)平方米。成交量同比2013年第三季度下跌59.80%，環(huán)比第二季度下跌24.04%，成交均價(jià)18591元/平方米，同比小幅上漲2.99%，環(huán)比基本持平。
2014年第三季度中心六區(qū)中介促成的新增放盤量為24.70萬(wàn)平方米，比去年同期下降58.82%，較上季下調(diào)23.73%。雖然剛需首置和改善型買家入市意愿有所提高，但不急售物業(yè)的業(yè)主仍以觀望市場(chǎng)為主，暫時(shí)轉(zhuǎn)售為租。因此三季放盤量的環(huán)同比仍然顯現(xiàn)收縮的跡象。天河區(qū)放盤量仍處于中心六區(qū)之首，而黃埔區(qū)放盤量下探幅度最大。(記者/鄭佳欣 實(shí)習(xí)生/何家偉 張意珠)