從9·30新政到近期央行降息，接連的利好政策令京城樓市呈現(xiàn)一片溫暖跡象。而位置好、配套全、品質(zhì)優(yōu)的區(qū)域更是率先崛起，快速領(lǐng)跑。
　　9月30日，央行發(fā)布對(duì)首套房認(rèn)定實(shí)行放款政策，業(yè)內(nèi)對(duì)此普遍認(rèn)為，央行對(duì)首套房認(rèn)定的正式放松，預(yù)示樓市松綁也將邁入新的階段。進(jìn)入10月后，央行新政連發(fā)，低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始抬頭。11月22日，央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，地產(chǎn)股應(yīng)聲全線飄紅，其中部分地產(chǎn)股甚至出現(xiàn)連續(xù)漲停。而受政策利好刺激，北京多個(gè)樓市板塊表現(xiàn)搶眼。其中，作為北京唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的亦莊區(qū)域，更是因強(qiáng)勢(shì)回暖引發(fā)了市場(chǎng)的關(guān)注。
　　“作為北京唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，亦莊憑借其多維度立體交通網(wǎng)絡(luò)，涼水河、南海子公園等優(yōu)美環(huán)境與華聯(lián)力寶、亦莊創(chuàng)意生活廣場(chǎng)等為主的商業(yè)、醫(yī)療、等配套成為此輪樓市蘇醒潮中的最先覺(jué)醒者。”業(yè)內(nèi)人士判斷，整體樓面價(jià)已超過(guò)兩萬(wàn)元/平方米的亦莊將再成京城高端置業(yè)熱點(diǎn)，而遠(yuǎn)洋、富力、方興、中信、萬(wàn)科、城建、融創(chuàng)等品牌房企的進(jìn)駐也印證了區(qū)域巨大的的發(fā)展?jié)摿Α?br />　　“項(xiàng)目曾創(chuàng)下開(kāi)盤(pán)兩小時(shí)勁銷(xiāo)8.6億元的奇跡。而今年前11個(gè)月已經(jīng)超越了去年19.47億元的銷(xiāo)售額，現(xiàn)已突破了20個(gè)億?！边h(yuǎn)洋天著銷(xiāo)售人士表示，亦莊作為國(guó)際化產(chǎn)業(yè)新城，宜居宜業(yè)，優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。加上項(xiàng)目精雕細(xì)琢的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)，吸引目標(biāo)客群出手也在意料之中。據(jù)其介紹，項(xiàng)目二期“瀾灣”目前正處交房時(shí)期，為給業(yè)主提供更好地服務(wù)，其在園林、房屋質(zhì)量、物業(yè)品牌等業(yè)主最為關(guān)注的點(diǎn)上，想業(yè)主所想，盡量提供各種便利，還安排了驗(yàn)房師一對(duì)一服務(wù)業(yè)主，最終嚴(yán)格的交房標(biāo)準(zhǔn)，良好的驗(yàn)房服務(wù)贏得了業(yè)主的贊譽(yù)?！半m然區(qū)域在發(fā)展，市場(chǎng)在回暖，但過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)和貼心的物業(yè)服務(wù)，在任何時(shí)候都是制勝的法寶?！边h(yuǎn)洋天著上述人士透露，在順利交完二期房源后，其將持續(xù)加推項(xiàng)目三期“云廷”，以滿足精英階層的置業(yè)需求。
　　“亦莊作為國(guó)際化產(chǎn)業(yè)新城，宜居宜業(yè)，優(yōu)勢(shì)獨(dú)特?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，在交通上，亦莊已有地鐵亦莊線、京津城際鐵路、京滬高速公路、博大路德賢路以及正在建設(shè)中的地鐵17號(hào)線等形成的多維立體交通。在教育方面，與北京二中、北京八中以及多所國(guó)際學(xué)校建立了分校，教育資源優(yōu)質(zhì)。而在醫(yī)療方面，則有大型三甲亦莊同仁醫(yī)院為主和亦莊醫(yī)院、北京正安門(mén)診、北京寶天中醫(yī)、國(guó)家康復(fù)輔具研究中心等多所醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)為輔的醫(yī)療配置。
　　“由于區(qū)域優(yōu)越的自然環(huán)境和產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展前景，在亦莊的多數(shù)房企均將產(chǎn)品定位為中高端改善型，而在新政頻發(fā)的當(dāng)下，區(qū)域?qū)⒃俪筛叨巳涌蛻舻闹脴I(yè)熱點(diǎn)。”一大型房企高管如是判斷。