日前有消息稱《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》基本敲定，部分城市開始出現(xiàn)二手房供應(yīng)量以及交易量兩升的局面。15日，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，濰坊的二手房交易量和供應(yīng)量不增反降?！?/p>

　　有消息稱不動(dòng)產(chǎn)登記傳已得到批復(fù)，或于2015年3月實(shí)施，二手房交易市場(chǎng)是否會(huì)交易活躍或者供應(yīng)量增加？記者采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然房齡小的房子稅費(fèi)稍高，但現(xiàn)實(shí)中市民購買二手房時(shí)還是對(duì)五年以內(nèi)的房子比較感興趣。大多數(shù)人購買二手房時(shí)都會(huì)選擇房齡小的房子，因?yàn)榉孔虞^新，而且房產(chǎn)短時(shí)間升值幅度小，按照差額算法營業(yè)稅數(shù)額會(huì)相對(duì)少一些?！?/p>

　　在不動(dòng)產(chǎn)登記的影響下，一些大戶無疑會(huì)把名下房產(chǎn)“提前處理”。在部分城市已經(jīng)出現(xiàn)了大量二手房拋售的情況，但濰坊并沒有出現(xiàn)。記者采訪了多家二手房交易中心，普遍答復(fù)濰坊沒有出現(xiàn)?！?/p>

　　一家房產(chǎn)中介經(jīng)理張宗和說，今年以來他開的四家店已經(jīng)縮減到了兩家，因?yàn)榻灰浊闆r一直不樂觀。不動(dòng)產(chǎn)登記的消息確實(shí)有一定的影響，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記之后征房產(chǎn)稅的可能性極大。打聽咨詢的人明顯增多，這部分房主一個(gè)普遍的特點(diǎn)是標(biāo)高價(jià)格，能賣則賣，不能賣就等等。

　　記者了解到，有數(shù)據(jù)顯示濰坊城區(qū)二手房價(jià)格平均達(dá)到4946元，和新房不相上下，價(jià)格和交易量同比環(huán)比都出現(xiàn)下跌。業(yè)內(nèi)人士分析，一方面因?yàn)槟壳敖灰滓庀虿粡?qiáng)烈；另一方面，有些好地段的房子并不愁賣，房子持有者并不急于在價(jià)格較低的時(shí)候出售?！?/p>

　　記者在中介處采訪了多位市民，一些學(xué)區(qū)房及地段較好的房產(chǎn)依然是搶手貨。目前成交主要是以房齡較小的婚房和學(xué)區(qū)房為主?！?/p>

　　(記者 周錦江)