“宋回歸，靈魂、旗幟不變；一帶一路與互聯(lián)互通國家戰(zhàn)略，央企在前，商機(jī)無限?！本G城內(nèi)部一位高管如此回應(yīng)中國房地產(chǎn)報(bào)關(guān)于公司未來發(fā)展的疑問，并表示“目前，不需要接班人”。

　　據(jù)綠城中國董事長宋衛(wèi)平在杭州簽約儀式現(xiàn)場強(qiáng)調(diào)未來一定會改變，要告別不開心，以后甘當(dāng)綠城職業(yè)經(jīng)理人。中交集團(tuán)董事長劉起濤現(xiàn)場表示，如無意外，應(yīng)該是代替壽柏年的角色(也就是成為宋衛(wèi)平的“一致行動人”)，希望綠城團(tuán)隊(duì)放開手腳、大膽地干，中交會給綠城“安上騰飛的翅膀”。

　　據(jù)宋衛(wèi)平表示，綠城中國、中交集團(tuán)、九龍倉將形成一個(gè)鐵三角。據(jù)了解，此前雙方曾在海南三亞合作開發(fā)過“中交綠城高福小鎮(zhèn)”項(xiàng)目。

　　對于中交何時(shí)能真正地助綠城重返正軌，尚需時(shí)日觀察。而此番合作，并不排除綠城借勢中交集團(tuán) “走出去”的可能。

　　中交占據(jù)董事會半壁江山

　　而“再婚”只是意味著一段新生活開始。對于綠城中國來說，引入中交集團(tuán)的下一步如何發(fā)展仍將面臨多重考驗(yàn)。

　　據(jù)雙方簽訂的股權(quán)交易協(xié)議，中交集團(tuán)將向綠城派遣部分董事和高級管理人員，參與綠城的管理。

　　據(jù)公告顯示，綠城新的董事會架構(gòu)中，董事將由四名增加至六名，包括中交集團(tuán)提名的三名董事。按照雙方約定，中交集團(tuán)將向綠城派遣部分董事和高級管理人員，參與綠城的管理。其中，中交集團(tuán)提名的兩名人士當(dāng)選執(zhí)行董事(其中一名董事同時(shí)擔(dān)任聯(lián)席主席)，并于完成后隨即生效。另外，中交集團(tuán)提名的一名董事已獲委任為本公司投資委員的成員，獲中交集團(tuán)提名的人士已獲委任為綠城房地產(chǎn)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，并已完成所有相關(guān)登記及備案手續(xù)。

　　那么問題來了，綠城以后到底誰說了算？

　　此次發(fā)布會主席臺的安排來看，似乎中交集團(tuán)更受尊崇，中交集團(tuán)負(fù)責(zé)人和浙江省政府人士坐在了正中間，而宋衛(wèi)平和他的老搭檔綠城中國副董事長壽柏年分坐主席臺兩邊，頗有中交集團(tuán)“入主綠城”的架勢。但綠城高管表示，中交將更多是參與決策制定，平時(shí)日常工作不會太多過問。

　　劉起濤則表示，“綠城在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上只會提升，只會加強(qiáng)，中交只會給它安上翅膀”，他希望綠城這個(gè)團(tuán)隊(duì)放開手腳，大膽地干，中交管理團(tuán)隊(duì)補(bǔ)充表示“合作以后就是一家人，不存在誰操盤的問題。兵合一處，將打一家，會促進(jìn)未來戰(zhàn)略提升、‘走出去’等”。

　　對此次股權(quán)交易，著名投行高盛分析稱，中交在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面經(jīng)驗(yàn)不多，相信綠城現(xiàn)有管理層仍會在營運(yùn)上擔(dān)當(dāng)重要角色。同時(shí)，綠城有2/3的土地儲備在施工中，因此不太可能以低成本去重建。

　　當(dāng)然，高盛同時(shí)也認(rèn)為，綠城的股東結(jié)構(gòu)復(fù)雜，中交與九龍倉成公司并列第一大股東，但又不直接參與綠城日常營運(yùn)，這將令公司在發(fā)展策略及執(zhí)行方面帶來不確定性。

　　蘭德咨詢總裁宋延慶亦認(rèn)為，中交與此前融創(chuàng)的全盤接手不同，會給宋衛(wèi)平更多的權(quán)力，更包容。

　　機(jī)構(gòu)與市場

　　反應(yīng)迥異

　　這場交易，資本市場回應(yīng)熱烈，綠城中國復(fù)牌后首日股價(jià)漲幅超過20%，而機(jī)構(gòu)方面則表現(xiàn)相對冷淡。

　　除了花旗下調(diào)對綠城的投資評級，由原來“中性”降至“沽售”目標(biāo)價(jià)由8.4元降至5.8元以外，高盛高華于12月24日發(fā)布報(bào)告稱，盡管中交集團(tuán)斥資60.1億港元收購綠城24.3%股份，綠城卻仍未走出最壞情況，未來將面臨考驗(yàn)。目前，該行維持綠城“沽售”評級。