記者昨日從市國(guó)土房管局獲悉，為完善房地產(chǎn)中介服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，本市開(kāi)始放開(kāi)土地和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，新規(guī)執(zhí)行后，大部分連鎖二手房中介門店的評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維持不變，與此同時(shí)，部分小型中介門店的報(bào)價(jià)開(kāi)始松動(dòng)。
據(jù)了解，本月起本市放開(kāi)土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為委托人提供土地價(jià)格評(píng)估服務(wù)收取的費(fèi)用，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。放開(kāi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)收取的費(fèi)用，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。土地和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守《價(jià)格法》等法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營(yíng)，為委托人等提供質(zhì)量合格、價(jià)格合理的服務(wù)；要嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息；不得利用優(yōu)勢(shì)地位強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)，或只收費(fèi)不服務(wù)、少服務(wù)多收費(fèi)；不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
據(jù)鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房者辦理房屋貸款時(shí)會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，該項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為總房款的千分之五，比如總價(jià)100萬(wàn)元的房產(chǎn)，其評(píng)估費(fèi)是5000元。多家大型二手房中介公司表示，目前評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為總房款的千分之五，還沒(méi)有變化。而在部分小型中介門店，評(píng)估費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，報(bào)價(jià)低至千分之二至千分之四。業(yè)內(nèi)人士指出，目前半數(shù)以上的購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)均需要貸款，評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)交易中的一大支出，該項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)后，將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2014年7月1日，本市開(kāi)始執(zhí)行的《進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中明確提出，放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。8月開(kāi)始，本市大型二手房中介公司把二手房交易服務(wù)費(fèi)從總房款的2%上調(diào)至3%，受此影響，二手樓市買賣雙方博弈加劇，本市價(jià)格主管部門接到群眾關(guān)于中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的舉報(bào)后，啟動(dòng)了反壟斷調(diào)查程序。8月底，鏈家、我愛(ài)我家、中原等大型二手房中介機(jī)構(gòu)紛紛表示，恢復(fù)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！蛾P(guān)于放開(kāi)土地和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》同時(shí)指出，各級(jí)價(jià)格主管部門，要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為的監(jiān)管，依法查處串通漲價(jià)、價(jià)格欺詐等違規(guī)行為，維護(hù)正常的市場(chǎng)價(jià)格秩序。