1月14日，萬達商業(yè)地產(chǎn)與光大安石、嘉實基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協(xié)議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設約20余座萬達廣場。這標志著萬達商業(yè)地產(chǎn)“輕資產(chǎn)”模式正式啟動。
過去萬達城市綜合體模式中商業(yè)地產(chǎn)的投資、建設、管理全部由萬達自己完成，通過房地產(chǎn)銷售收入現(xiàn)金流來投資萬達廣場，被稱為“重資產(chǎn)模式”。萬達此次推出的輕資產(chǎn)萬達廣場模式，即萬達廣場由合作機構專項基金投資，萬達負責設計、建設、招商、運營，使用萬達廣場品牌、“慧云”信息管理系統(tǒng)、電子商務系統(tǒng)。
這種投資項目資產(chǎn)全歸投資方，所獲得的租金凈收益，萬達與投資方按一定比例分成。萬達的輕資產(chǎn)模式?jīng)]有任何房地產(chǎn)銷售，徹底去房地產(chǎn)化，成為一種準金融投資行為。對投資者而言，除了獲得現(xiàn)金回報外，還可享受投資資產(chǎn)的全部增值收益。
輕資產(chǎn)模式的推出標志著萬達商業(yè)地產(chǎn)已進入用企業(yè)品牌、商業(yè)資源、專業(yè)水準賺錢的階段。據(jù)悉，萬達還與多家海內(nèi)外大型投行、保險公司和基金洽談，上半年有望簽約更多輕資產(chǎn)萬達廣場投資協(xié)議。(記者龔小鋒)