2015年1月份，銀川房地產(chǎn)成交市場(chǎng)趨于冷淡。從成交數(shù)據(jù)上看，成交套數(shù)及面積均有所下降。數(shù)據(jù)顯示，銀川市預(yù)售商品房合同備案共計(jì)2302套。環(huán)比上月減少21.6%。
其中，興慶區(qū)合同備案套數(shù)占總比11%，環(huán)比上月減少21%；金鳳區(qū)合同備案套數(shù)占總比83%，環(huán)比上月減少34%；西夏區(qū)合同備案套數(shù)占總比6%，環(huán)比上月減少13%。然而，在春節(jié)前趨于冷淡的房地產(chǎn)成交市場(chǎng)中，金鳳區(qū)依然能夠脫穎而出，更進(jìn)一步說(shuō)明金鳳區(qū)已成為購(gòu)房者的首選目標(biāo)。
從圖表不難看出，本月成交住宅中79%的購(gòu)房者青睞于100平米~150平米較大戶型，而其中，130平米~150平米的改善型房更是占了本月成交總數(shù)的將近一半，環(huán)比上月增長(zhǎng)37%。而80平米~100平米的剛需房則共占比13%，環(huán)比上月減少15%，剛需逐漸減小，這說(shuō)明2014年以來(lái)行政化手段逐步退出的施政理念初見(jiàn)成效，相比以往一刀切式的房?jī)r(jià)限制目標(biāo)而言，以限制投資性需求、加大住房供應(yīng)力度為手段，通過(guò)合理引導(dǎo)供求關(guān)系來(lái)讓市場(chǎng)自主調(diào)節(jié)矛盾，無(wú)疑更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)定。然而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，在新的一年，調(diào)整戰(zhàn)略部署、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷策略則應(yīng)成為消化剩余庫(kù)存的重要手段。