去年底剛剛企穩(wěn)的武漢房價，開年后又現(xiàn)下跌。春節(jié)期間，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市房價變化情況，今年1月武漢房價環(huán)比下跌0.1%。從數(shù)據(jù)上看，武漢新建住宅均價從去年6月至今，始終沒有上漲。

　　自去年6月開始，武漢房價環(huán)比一直跌跌不休，去年12月，在取消限購、限貸等多重利好之后，半年來首次與上月持平。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月份武漢房價環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.7%。

　　武漢市房管局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年1月武漢住宅成交規(guī)模有所下滑，從去年底的月均2萬套，下滑到15282套，當月武漢住宅平均價格為7932.46元/平方米，再次回到“7字頭”均價。

　　從價位上看，1月武漢7000元/平方米以下的新建住房，成交7451套 ， 占 比 為 48.76%。7000~10000元/平方米單價的住宅成交5094套，占比為33.33%，1萬元/平方米以上的住房成交2737套，占比為17.91%。

　　從上述數(shù)據(jù)可以看出，今年1月武漢房價之所以有所下跌，一方面是在售樓盤普遍沒有上調(diào)價格，一些新項目依然以較低價格入市，另一方面是1月份武昌區(qū)等均價較高的區(qū)域，一些均價相對較低的項目如白沙洲等區(qū)域樓市成交量較大，拉低整體房價水平。

　　對于武漢房價再次扭頭向下，國家統(tǒng)計局的結(jié)論是，目前各地房地產(chǎn)市場有所分化。其中，一線城市房價初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個月微漲。包括武漢在內(nèi)的二線城市，房價環(huán)比仍然下降，但降幅緩慢收窄，相比于三線城市房價仍在繼續(xù)下降，且降幅略有擴大，武漢等城市房地產(chǎn)市場也正在企穩(wěn)。

　　目前市場政策雖然相對寬松，但武漢供應(yīng)量較大的現(xiàn)狀沒有太大改觀。今年1月，武漢各項目累計推盤25次，共推出4833套房源，當日銷售2342套，當日銷售比例較去年水平有所降低。中國指數(shù)研究院(華中)市場研究總監(jiān)李國政認為，市場的競爭壓力，導致今年開年之后，武漢開發(fā)商并不敢隨意調(diào)整價格。