在相繼與搜房網(wǎng)、安居客等房地產(chǎn)網(wǎng)站分道揚(yáng)鑣之后，鏈家地產(chǎn)在不愿受制于人的道路上越走越遠(yuǎn)，不僅如此，其欲借O2O的風(fēng)口，自立為王的“野心”也愈發(fā)彰顯出來(lái)。

　　3月1日，業(yè)界傳聞的鏈家“收購(gòu)”上海德佑地產(chǎn)的消息終于坐實(shí)。鏈家方面宣布，已與后者達(dá)成戰(zhàn)略合作，將以上海為中心的華東地區(qū)劃入其萬(wàn)億級(jí)O2O平臺(tái)。

　　鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉表示：“通過(guò)此次戰(zhàn)略合作，雙方將基于相同的服務(wù)理念，共同打造中國(guó)最大的房產(chǎn)O2O生態(tài)圈。”

　　鏈接借并購(gòu)發(fā)力O2O

　　盡管鏈家方面稱與德佑地產(chǎn)的關(guān)系是戰(zhàn)略合作，也未透露合作的“價(jià)格”。但有接近交易的人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“如果認(rèn)為是‘鏈家收購(gòu)了德佑’，這種說(shuō)法也沒(méi)有問(wèn)題。”

　　公開(kāi)信息顯示，鏈家地產(chǎn)成立于2001年，總部位于北京，目前在北京占有55%的市場(chǎng)份額。德佑地產(chǎn)起步于2002年，是上海第二大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，目前在上海擁有200多家門店，員工超過(guò)5000人。此番鏈家地產(chǎn)直接采用資本手段‘化敵為友’，被業(yè)界視為其對(duì)拓展華東地區(qū)市場(chǎng)“等不及”且“勢(shì)在必得”。

　　眾所周知，上海是全國(guó)房產(chǎn)交易最活躍的地區(qū)，即使在今年春節(jié)各地樓市普現(xiàn)停滯的背景下，上海的成交率依然穩(wěn)中有升。

　　房產(chǎn)O2O呈路線之爭(zhēng)

　　值得注意的是，在今年2月初，鏈家地產(chǎn)剛剛并購(gòu)了成都地區(qū)最大的二手房中介伊誠(chéng)地產(chǎn)，彼時(shí)，鏈家地產(chǎn)稱，此舉是為了“迎接大平臺(tái)時(shí)代的到來(lái)”。

　　盡管鏈家地產(chǎn)相繼收購(gòu)的都是傳統(tǒng)線下中介，但其目標(biāo)卻鎖定在與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的O2O上，意欲實(shí)現(xiàn)從線下向線上的“逆襲”。事實(shí)上，早在2011年，鏈家就已經(jīng)搭建了自己的線上交易平臺(tái)——鏈家網(wǎng)，但由于彼時(shí)與搜房、安居客等房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站還處在“蜜月期”，因此，并未主推自己的平臺(tái)?！澳壳?，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入調(diào)整期，老牌房地產(chǎn)網(wǎng)站不愿降低自身的利潤(rùn)，新興的Q房網(wǎng)、愛(ài)屋吉屋等快速崛起，這些都使得傳統(tǒng)線下房產(chǎn)中介的壓力越來(lái)越大”，有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》指出。

　　在傳統(tǒng)中介忙于并購(gòu)的同時(shí)，有消息稱，58同城也將收購(gòu)起家于上海的房產(chǎn)網(wǎng)站安居客。盡管雙方對(duì)該消息都予以否認(rèn)，但依據(jù)已有諸多案例，這類傳聞的坐實(shí)通常僅是時(shí)間早晚的問(wèn)題。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，在O2O尤其是“去中介化”的大潮下，傳統(tǒng)線下中介與房地產(chǎn)網(wǎng)站已經(jīng)很難再做朋友了，兩種類型企業(yè)正在從兩個(gè)方向奔向O2O，雙方分別有線下和線上的優(yōu)勢(shì)，至于誰(shuí)能最終搶得O2O的主導(dǎo)權(quán)，今年的格局變化至為關(guān)鍵。記者 賀 駿