新華社圖。圖文無關(guān)。

　　一季報(bào)實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤同比降57.49%

　　廣州日報(bào)訊 (記者潘彧)萬科A一季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，凈利潤同比斬半，歸屬上市公司股東的凈利潤同比降57.49%。而于2014年三季度進(jìn)入公司十大股東名單的安邦保險(xiǎn)，今年一季度已經(jīng)退出十大股東行列。以一季報(bào)第十大股東持股5703萬股推算，安邦保險(xiǎn)一季度減持超過1.77億股。

　　不過，一季報(bào)數(shù)據(jù)公布后，萬科A股價(jià)并未出現(xiàn)明顯調(diào)整，兩日跌幅約為1.6%。

　　萬科董秘：全年凈利潤仍然保持增長

　　對此，萬科報(bào)告中解釋稱，一季度凈利潤下降的主要原因之一是結(jié)算規(guī)模較少；另一方面，由于去年同期結(jié)算中，上海、深圳等高毛利城市占比高，投資收益也較為集中，導(dǎo)致凈利潤的比較基數(shù)較高。

　　“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的竣工、結(jié)算具有較強(qiáng)的季節(jié)性規(guī)律，大多集中在下半年，一季度的占比通常較低，”萬科董事會(huì)秘書譚華杰表示，“今年一季度，公司竣工量占全年預(yù)計(jì)竣工的比例僅有5.5%，比去年同期的6.6%進(jìn)一步下降，導(dǎo)致業(yè)績未能充分體現(xiàn)?！?/p>

　　“總體來看，今年一季度公司結(jié)算規(guī)模有限，凈利潤的下降也有特殊因素，對預(yù)測全年利潤變化的參考意義不大，”譚華杰表示，“根據(jù)公司當(dāng)前的預(yù)計(jì)，2015年全年凈利潤仍然會(huì)保持增長?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)：萬科業(yè)績預(yù)期將更為謹(jǐn)慎

　　“盡管公司認(rèn)為一季度業(yè)績對預(yù)測全年利潤的參考意義不大，但預(yù)計(jì)市場會(huì)對萬科2015年的業(yè)績更趨謹(jǐn)慎?！便y河證券分析人士指出。

　　中信建投房地產(chǎn)分析師蘇雪晶表示，萬科一季度業(yè)績出現(xiàn)較大幅度的下滑主要在于竣工節(jié)奏較去年同期進(jìn)一步下降以及結(jié)算結(jié)構(gòu)差異導(dǎo)致利潤率大幅下滑，考慮到銷售結(jié)構(gòu)的改善以及已售未結(jié)資源均價(jià)繼續(xù)維持高位，公司全年的利潤率將會(huì)較一季度有所恢復(fù)。

　　“公司一季度銷售同比出現(xiàn)下滑，但 4 月份成交積極信號已現(xiàn)，隨著推盤量加大以及市場環(huán)境改善，我們預(yù)計(jì)公司二季度將進(jìn)入去化新階段，繼續(xù)維持公司全年銷售 2500 億的判斷?！碧K雪晶認(rèn)為。

　　而信達(dá)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師崔娟也認(rèn)為，萬科的一系列創(chuàng)新使公司發(fā)展能夠做到與時(shí)俱進(jìn)，繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。