3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，將二套房商業(yè)貸款首付比例降低至四成，而財(cái)政部亦將二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年縮短至2年。日前，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告表示，“3·30新政”從多方面促進(jìn)4月二手樓成交量環(huán)同比大幅攀升，達(dá)到近25個(gè)月以來(lái)的最高值。
昨日廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，2015年4月，廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為23.17萬(wàn)㎡、24.71萬(wàn)㎡，環(huán)比分別飚升106.75%和88.14%，同比分別大漲62.30%和71.25%；成交均價(jià)為20014元/㎡，環(huán)比上漲3.33%。
新政喚起了換房客入市的積極情緒，該部分群體詢(xún)盤(pán)看房熱情增加；加速釋放市場(chǎng)積壓的購(gòu)買(mǎi)需求，買(mǎi)家在擔(dān)心后市價(jià)格反彈的情況下，加快決策時(shí)間，抓緊置業(yè)良機(jī)，尤其是從去年開(kāi)始看房一直猶豫不決的客戶(hù)；二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”既為部分群體節(jié)約了房屋流轉(zhuǎn)成本，又盤(pán)活了已滿(mǎn)2年而未足5年的房源，帶動(dòng)盤(pán)源放量大增超過(guò)一倍，買(mǎi)家在選擇增多的情況下，交易成功率也隨之加大。
值得注意的是，在二手樓市開(kāi)始回暖的情況下，各大中介公司的業(yè)務(wù)重心也從之前“一二手聯(lián)動(dòng)”慢慢回歸到二手房交易市場(chǎng)。 (記者 田桂丹 羅莎琳 實(shí)習(xí)生 林穎)