房企與互聯(lián)網(wǎng) “5·20”攜手熱戀

　　任志強帶華遠(yuǎn)開辟智能家居戰(zhàn)場 昨日，方興地產(chǎn)與騰訊結(jié)盟，從客廳、工程再到互聯(lián)網(wǎng)金融全程“智慧化”；同日，任志強為華遠(yuǎn)地產(chǎn)搭橋，牽手360全面布局智能家居，房企＋互聯(lián)網(wǎng)暗戰(zhàn)正在不斷升級

　　任志強帶華遠(yuǎn)開辟智能家居戰(zhàn)場

　　昨日，方興地產(chǎn)與騰訊結(jié)盟，從客廳、工程再到互聯(lián)網(wǎng)金融全程“智慧化”；同日，任志強為華遠(yuǎn)地產(chǎn)搭橋，牽手360全面布局智能家居，房企＋互聯(lián)網(wǎng)暗戰(zhàn)正在不斷升級

　　■本報記者 王麗新

　　5月20日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)宣布與360結(jié)盟、方興地產(chǎn)與騰訊正式牽手。而在前幾日，正榮集團(tuán)與小米合作進(jìn)軍智能家居市場。互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)的合作模式正在大面積鋪開，但這兩個互相“不懂”的行業(yè)如何創(chuàng)造新的商業(yè)模式，研發(fā)哪些產(chǎn)品，衍生哪些服務(wù)，業(yè)內(nèi)仍未看到成熟模式。

　　不過，任志強稱，“小潘（SOHO中國董事長潘石屹）一直說我不懂互聯(lián)網(wǎng)，但我知道未來與智能相關(guān)的東西將會造成巨大革命，可能對所有傳統(tǒng)行業(yè)造成制約”。

　　值得注意的是，盡管任志強卸任了華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長，但仍關(guān)心華遠(yuǎn)地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)化。據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長孫譽晏向《證券日報》等媒體透露，若華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360合作成功，任志強、華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360將組建基金公司，開展建設(shè)智能家居、智慧社區(qū)的投融資業(yè)務(wù)。

　　同日，方興地產(chǎn)（中國）有限公司總裁李從瑞向記者透露，方興與騰訊合作將建立房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融全流程產(chǎn)品矩陣，將互聯(lián)網(wǎng)金融貸款、理財、眾籌等模式，深入貫徹到房地產(chǎn)交易每個環(huán)節(jié)。

　　顯然，與萬達(dá)、萬科兩個地產(chǎn)企業(yè)結(jié)盟不同，更多房企更愿意與互聯(lián)網(wǎng)公司牽手，尤其看重布局智能家居市場。

　　“房企＋互聯(lián)網(wǎng)”

　　進(jìn)軍智能家居市場

　　據(jù)《證券日報》記者了解，不管是方興地產(chǎn)與騰訊的合作，還是華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360的合作，從產(chǎn)品端融合是重要切入點，而在產(chǎn)品端之外，各個環(huán)節(jié)的合作則各有各的模式。

　　據(jù)孫譽晏表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)處在管理層交接后的發(fā)展時期，在主營業(yè)務(wù)方面，華遠(yuǎn)地產(chǎn)堅持以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)為主脈，而在產(chǎn)品策略方面，公司正在啟動“1+N”產(chǎn)品策略，即以資本運作加產(chǎn)融結(jié)合為助力，上下游延展合作基于互聯(lián)網(wǎng)工具的應(yīng)用為支持。同時借助合作，探索多元化經(jīng)營發(fā)展空間，尋求新的價值增長點。

　　《證券日報》記者獲悉，在產(chǎn)品端，360的智能路由器、智能攝像頭等多件套已經(jīng)應(yīng)用于華遠(yuǎn)地產(chǎn)在北京、長沙等地的項目中，目前處在試驗階段。據(jù)360公司的董事長兼CEO周鴻祎透露，與華遠(yuǎn)地產(chǎn)的合作，將在個人（老人手表）、家庭（智能路由器）、社區(qū)（免費安全的WI-FI）以及社區(qū)外部服務(wù)需求（智能遠(yuǎn)程服務(wù)）等四個層面展開。

　　不過，孫譽晏向《證券日報》等媒體表示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360的合作還是探索中，但絕不僅限于智能家居等硬件方面的合作，還將展開為購房者提供線上APP等軟性需求服務(wù)的深度合作，這將成為華遠(yuǎn)地產(chǎn)多元化業(yè)務(wù)的成果。

　　反觀方興地產(chǎn)與騰訊的合作，其范圍則更為廣闊，方興已把視野擴大到整個社區(qū)和整個設(shè)計建造流程。

　　在產(chǎn)品端，方興地產(chǎn)表示，將與騰訊多條產(chǎn)品線核心業(yè)務(wù)骨干組成創(chuàng)新事業(yè)群團(tuán)隊，以亦莊區(qū)域一未開發(fā)地塊為試點，從產(chǎn)品設(shè)計端開始進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃研發(fā)方興的智慧住區(qū)產(chǎn)品。在服務(wù)端，將著力打造房產(chǎn)金融全流程，提供一站式定制化房地產(chǎn)金融服務(wù)；在云服務(wù)端，將聯(lián)合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業(yè)群，打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯(lián)網(wǎng)端服務(wù)。

　　據(jù)透露，方興地產(chǎn)的智慧住區(qū)并非停留在概念階段，方興與合作單位已經(jīng)組建專業(yè)事業(yè)群進(jìn)行整套執(zhí)行方案的規(guī)劃，近期將在北京亦莊某未開發(fā)項目上進(jìn)行實踐。而在方興的智慧金融平臺上，客戶不僅能夠以較低的利率獲得資金外，還能從中賺錢。

　　事實上，可以看到的是，越來越多的房企意識到互聯(lián)網(wǎng)思維正在逐漸改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，這種改變不止在營銷和運營端，而將涉足整個房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　任志強欲組建

　　智能家居基金公司

　　“單純賣智能家居的生意是不存在的，我現(xiàn)在賣智能家居都是按硬件成本價賠錢在賣，但對房地產(chǎn)公司來說，他們本身要找一些互聯(lián)網(wǎng)化的產(chǎn)品來建立互聯(lián)網(wǎng)模式。房地產(chǎn)企業(yè)收物業(yè)管理費，可以賣房子賺錢，完全可以補貼一定的硬件成本?！敝茗櫟t表示，“我覺得未來智能家居一定不是互聯(lián)網(wǎng)公司就能吃的菜，光有互聯(lián)網(wǎng)是不夠的，必須與傳統(tǒng)行業(yè)結(jié)合，互為補充優(yōu)勢，這樣將來雙方的合作就有可能實現(xiàn)智能家居免費化?！?/p>

　　事實上，據(jù)《證券日報》記者了解，任志強此次為華遠(yuǎn)地產(chǎn)和360搭橋，合作可能不僅僅局限于智能家居等硬件市場的產(chǎn)品端，在服務(wù)端，雙方還可能涉及大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等領(lǐng)域的研發(fā)和深度合作。

　　更重要的是，在與任志強的屢次近距離接觸中，《證券日報》記者注意到，任志強對智能化、包括機器人等領(lǐng)域非常感興趣，用他的話說，互聯(lián)網(wǎng)把人變得越來越懶，但能滿足用戶各種不斷變化的需求，而與智能化相關(guān)的東西則能造成對傳統(tǒng)行業(yè)的制約。

　　鑒于此，據(jù)孫譽晏透露，若華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360 的合作成功了，任志強、華遠(yuǎn)地產(chǎn)與360將組建基金公司，開展建設(shè)智能家居、智慧社區(qū)的投融資業(yè)務(wù)。

　　對此，任志強表示，組建創(chuàng)投基金只是開始，“要說我今天達(dá)到100億元、200億元的規(guī)模，還沒到這個程度”。但其表示，360與華遠(yuǎn)地產(chǎn)合作成功后，后續(xù)的東西還有很多，包括將家庭健康、教育等問題都能融進(jìn)去，空間很大。