實(shí)習(xí)記者 陳雪檸

    在剛剛過(guò)去的7月里，二手房交易量不斷攀升，推動(dòng)成交價(jià)平穩(wěn)上漲。昨日，市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月本市新建商品住宅價(jià)格與二手住宅價(jià)格雙雙上漲。二手住宅銷售價(jià)格同比上漲10.9%，環(huán)比上漲2.6%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲1.2%，環(huán)比上漲1.4%。其中，大戶型住宅上漲幅度居首。

    與去年同期相比，7月二手房?jī)r(jià)上漲10.9%，而這一數(shù)據(jù)在6月僅為7.2%，漲幅擴(kuò)大3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米及以下的小戶型住宅上漲10.8%，90至144平方米的中戶型上漲10.9%，144平方米以上的大戶型上漲11.2%。

    “7月二手房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到兩位數(shù)，環(huán)比漲幅也略有擴(kuò)大，這說(shuō)明房產(chǎn)交易市場(chǎng)整體回暖較為明顯。但消費(fèi)者也不必驚慌，現(xiàn)在的漲幅仍屬合理范圍?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹表示。

    此外，孔丹表示，從8月前半月數(shù)據(jù)來(lái)看，與7月份相比，二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)降溫勢(shì)頭，活躍度有所降低。預(yù)計(jì)8月二手房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)有所收窄。

    從7月房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，144平方米以上的新建商品房與二手房，無(wú)論在同比還是環(huán)比價(jià)格中，漲幅均為最大。

    在新建商品房中，144平方米以上的大戶型同比上漲6.4%，環(huán)比上漲1.8%。在二手房中，大戶型的漲幅則更為明顯，同比上漲達(dá)11.2%，環(huán)比上漲2.7%。

    孔丹分析，這主要是由改善型住房需求集中入市導(dǎo)致的?！霸谀壳暗亩址拷灰字?，六成以上是改善型住房需求。”據(jù)孔丹介紹，大戶型住宅的需求人群以35歲至40歲的中年人為主。