在日前舉行的“新常態(tài)新未來(lái)2015兩江峰會(huì)”上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)表示：“有人說(shuō)房地產(chǎn)不靈了，其實(shí)主要是增長(zhǎng)能力減弱，只是增速降低了，仍然是增長(zhǎng)。房地產(chǎn)投資下降對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響大于其他行業(yè)。總體上，2015年將好于2014年。”
任志強(qiáng)認(rèn)為，當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%之后，二手房交易將超過(guò)一手房，一手房交易率會(huì)逐步下降。目前，發(fā)達(dá)的二線(xiàn)城市的二手房交易和一手房的比例是2∶1；一線(xiàn)城市如北京是1.1∶1、上海是1.3∶1，二手房交易略多于一手房，但真正要顛倒過(guò)來(lái)起碼還有十多年的時(shí)間，“拐點(diǎn)”還遠(yuǎn)未到來(lái)。即使像美國(guó)這樣二手房交易超過(guò)一手房的國(guó)家，房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)。
趙曉：房地產(chǎn)仍是高保值的投資方向
在日前舉辦的“中國(guó)高端投資理財(cái)高峰論壇成都站”上，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉表示“樓市崩潰”和“中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰”的言論，已隨著2014年的過(guò)去被證明是偽命題。
趙曉認(rèn)為，中國(guó)住房?jī)r(jià)值整體尚未出現(xiàn)大泡沫，過(guò)去十年中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅亦未大幅超過(guò)其他國(guó)家。中國(guó)城鎮(zhèn)化率剛超過(guò)50%，住房需求量每年仍保持在10億平方米左右。2014年財(cái)稅改革、限貸政策放松、按揭門(mén)檻降低等一系列政策對(duì)樓市的利好作用將在2015年逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)仍是高保值的投資方向。“如果想買(mǎi)一套商鋪?zhàn)鳛楸Ｖ?，甚?00年后留給后輩繼承，現(xiàn)在正是入手的時(shí)機(jī)。” (張秀欽)