3月底，央行、住建部以及財(cái)政部針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的新政策，刺激著房地產(chǎn)行業(yè)，新政出臺(tái)的首周重慶的樓市成交活躍。

　　昨日，來自重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至4月6日，4月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售統(tǒng)計(jì)顯示，商品房共計(jì)1127件，建筑面積111536㎡，商品住房共計(jì)536套，建筑面積64860㎡。

　　重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長莫元春表示，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份主城區(qū)商品房成交量同比上升31%，環(huán)比上漲超過50%。他稱，房地產(chǎn)新政出臺(tái)后的第一周，重慶樓市出現(xiàn)了較大幅度的上漲。他預(yù)計(jì)，未來重慶樓市將繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，但幅度不會(huì)太大。

　　現(xiàn)象：重慶樓市表現(xiàn)很搶眼

　　3月底的房地產(chǎn)新政，讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍起來，重慶樓市表現(xiàn)很搶眼。

　　重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份，一手房住宅總成交套數(shù)達(dá)到14516套，建筑面積達(dá)1361371㎡；非住宅成交件數(shù)為10605件，建筑面積627201.74㎡。

　　重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長莫元春稱，從協(xié)會(huì)獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，3月份主城區(qū)的商品房成交量同比上升31%，環(huán)比上漲超過50%。他表示，新政出臺(tái)后的首周，重慶樓市仍延續(xù)了這種上漲的勢(shì)頭。

　　從全國來看，廣發(fā)證券的研究報(bào)告顯示，上周，一線城市環(huán)比有漲有跌，其中廣州環(huán)比漲46%，深圳則環(huán)比下降5%；二線城市整體大幅上漲，但城市間漲跌互現(xiàn)，其中昆明環(huán)比漲137%，成都則環(huán)比降11%。

　　開發(fā)商：到訪量增加5成

　　新政出臺(tái)后的首周，我市部分開發(fā)商介紹，客戶的到訪量、認(rèn)購量、成交量都有不同程度的增加，到訪量更是比之前增加了50%。

　　“我們現(xiàn)在在區(qū)縣的項(xiàng)目比例較大，這次新政出臺(tái)后的首周，成交量增幅超40%?！笨档碌禺a(chǎn)辦公室工作人員尤穎表示，與成交量相比，到訪量更是增加了五成，“比如康德城，如今每天有近60組的到訪量?！?/p>

　　在石馬河某地產(chǎn)公司擔(dān)任策劃總監(jiān)的肖蕭稱，新政出臺(tái)后，客戶的到訪量、認(rèn)購量、成交量均上漲。“7日客戶到訪量是41組，認(rèn)購2套，這一周到訪量就達(dá)到了327組。”肖蕭表示，新政出臺(tái)的前一周，到訪量僅為166組。據(jù)介紹，在認(rèn)購、成交方面，新政出臺(tái)后的首周比前一周增加約兩成。

　　專家：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期良好

　　在到訪量及成交量均出現(xiàn)上漲的情況下，部分開發(fā)商開始取消之前的優(yōu)惠。

　　“我們現(xiàn)在準(zhǔn)備逐步取消部分優(yōu)惠?！庇确f表示，新政出臺(tái)后將實(shí)現(xiàn)多贏的局面，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體活躍，開發(fā)商可去庫存，購房者入市門檻降低。不過，她還提到，雖會(huì)取消部分優(yōu)惠，但常規(guī)的一次性付款的折扣等還是會(huì)保留。

　　在照母山片區(qū)，有開發(fā)商在新政出臺(tái)的第二天就取消了之前的優(yōu)惠，且將每平方米價(jià)格提高了200~1000元。

　　“政策組合拳意圖很明顯，劍指改善性需求?！蹦罕硎?，在一系列利好政策的刺激下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期良好，在接下來的第二個(gè)季度，重慶樓市成交量將呈現(xiàn)繼續(xù)向上的態(tài)勢(shì)，但不會(huì)出現(xiàn)較大幅度的上漲。