6月以來(lái)，股市跌宕起伏，樓市則逐步回暖。隨著政策利好與股票市場(chǎng)轉(zhuǎn)向，不少投資者調(diào)整資產(chǎn)配置，轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市求保值。分析人士指出，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)處于上升通道，對(duì)于投資者而言具有較大吸引力，特別是剛需購(gòu)房者。

　　股市近期震蕩促使散戶投資者，尋找其他投資渠道之際。隨著樓市政策利好，不少投資者調(diào)整資產(chǎn)配置，轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市求保值。

　　“6月初，我開始將資產(chǎn)配置重心從股市轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)市場(chǎng)，感覺(jué)股市收益達(dá)到自己的心理預(yù)期。同時(shí)，考慮到近期樓市要回暖，想在郊區(qū)買套大點(diǎn)的房子改善居住環(huán)境”，接受記者采訪的殷女士屬于前期獲利的股市投資者之一。她已經(jīng)于半個(gè)月前在北京通州區(qū)購(gòu)入第二套個(gè)人住房。

　　不過(guò)，悲喜兩重天。近期的股市連續(xù)下挫，讓不少購(gòu)房者的置業(yè)計(jì)劃受到了較大的影響，不少打算交定金或已經(jīng)交定金的購(gòu)房者選擇延后買房。

　　“我同事沒(méi)有我這么幸運(yùn)，近期股市下挫，沒(méi)有預(yù)料到震蕩如此厲害，現(xiàn)在錢又被套牢，本來(lái)交了定金，只能延后買房了?！币笈勘硎?。

　　記者致電多家房屋中介后了解到，目前的確出現(xiàn)了一些客戶因資金被套股市延遲訂房的情況，甚至還有些人直接取消購(gòu)房計(jì)劃。

　　“一般而言，初次購(gòu)房者相對(duì)謹(jǐn)慎，一般不會(huì)將首付款或者購(gòu)房款投入股市。基本上購(gòu)房款被套的，多屬改善型需求客戶，應(yīng)該不會(huì)成為發(fā)展趨勢(shì)，不會(huì)對(duì)市場(chǎng)有太大影響?！北本┠撤康禺a(chǎn)中介在電話中對(duì)京華時(shí)報(bào)記者表示。

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出，股市和樓市具有較高的關(guān)聯(lián)度，主要表現(xiàn)為大周期變化上的一致性。在一個(gè)中長(zhǎng)期階段，股市、樓市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體的趨勢(shì)是一致的，當(dāng)然不排除短期背離的情況。

　　有數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，撤回股市資金用于買房的投資者人數(shù)超過(guò)了第一季度。同時(shí)，4.8%的股市投資者選擇在二季度購(gòu)房，這一比例超過(guò)了一季度的2.3%。在這些購(gòu)房者當(dāng)中，70%的家庭在股市中賺到錢。

　　目前房地產(chǎn)方面利好政策不斷。近期央行再次降息和定向降準(zhǔn)，有望進(jìn)一步刺激樓市成交。此前，隨著“3·30新政出臺(tái)”二季度一線城市樓市快速回暖。

　　北京地產(chǎn)金融服務(wù)中介偉嘉安捷表示，從央行降息一周的市場(chǎng)情況來(lái)看，一部分換房人群逐漸走出觀望態(tài)度。此次央行在年內(nèi)的第三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業(yè)人群陸續(xù)入市，央行降息對(duì)市場(chǎng)的托舉作用在第三季度的成交量中將體現(xiàn)得更為充分，預(yù)計(jì)未來(lái)7-8月份的房貸成交量仍將呈現(xiàn)“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢(shì)。

　　理財(cái)分析師指出，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)處于上升的通道，對(duì)于投資者而言具有較大吸引力，特別是剛需購(gòu)房者。(記者余雪菲)