8年前，霍女士向表姐購(gòu)買(mǎi)一套位于佛山禪城的房子，但為了節(jié)省1萬(wàn)多元的營(yíng)業(yè)稅，雙方未辦理過(guò)戶手續(xù)；其后由于房?jī)r(jià)上漲，表姐竟反悔。為此，霍女士一紙?jiān)V狀將表姐告上法庭。15日，禪城法院一審判決表姐需賠償霍女士40余萬(wàn)元。

　　2007年，霍女士以18萬(wàn)元的價(jià)格從表姐張琳、張易(均化名)處購(gòu)買(mǎi)一套位于禪城的房子，并與張琳簽訂了購(gòu)房合同，雙方又委托中介辦理了交房款和交房手續(xù)。

　　為了節(jié)省1萬(wàn)多元的營(yíng)業(yè)稅，霍女士決定推遲至2008年9月30日后辦理過(guò)戶手續(xù)。然而，直到2009年10月，張琳才過(guò)來(lái)佛山，與霍女士去辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但由于張琳沒(méi)有帶結(jié)婚證，那次過(guò)戶未成功。

　　霍女士說(shuō)，之后由于房?jī)r(jià)一直漲，表姐反悔了，不同意將這套房子賣給她及協(xié)助她辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　雙方協(xié)商不成，表姐一方于2011年以房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效起訴至法院。禪城法院審理后認(rèn)定雙方尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，霍女士亦不能善意取得涉案房屋所有權(quán)，遂作出了合同無(wú)效的判決。

　　霍女士認(rèn)為，張琳未積極配合她辦理過(guò)戶手續(xù)，后因房?jī)r(jià)漲高反悔不賣，致使房屋買(mǎi)賣合同被確認(rèn)無(wú)效，張琳應(yīng)當(dāng)返還款項(xiàng)及賠償她的損失。

　　2014年2月，霍女士與丈夫一紙?jiān)V狀將張琳告上法庭。禪城法院審理認(rèn)為，霍女士與張琳簽訂了購(gòu)房合同，但最終未取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《合同法》第五十八條“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?，判決張琳應(yīng)當(dāng)向霍女士夫婦賠償其本應(yīng)取得的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)值，即該房屋的市值40.2萬(wàn)余元。記者黃曉晴