英媒稱，中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國房價繼續(xù)上漲。

　　據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站9月22日房價回升讓市場感到意外，去年有許多人預(yù)計，中國住房市場正處于不可逆的下行趨勢。

　　發(fā)生了什么事情？

　　報道稱，關(guān)于此次房價回升，一個經(jīng)常被援引的理由是，隨著中國股市泡沫破裂，投資者從股市轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。但很少有證據(jù)表明這一點。

　　英國《金融時報》旗下研究服務(wù)部門“投資參考”(FT Confidential Research)今年8月的調(diào)查顯示，有17%的消費者表示，他們計劃在今后幾個月投資于房地產(chǎn)，仍遠(yuǎn)低于計劃炒股的消費者比例，后者達(dá)到41%。

　　今年8月，只有20%的消費者認(rèn)為，現(xiàn)在是投資購房的好時機。

　　一些觀察人士表示，只有較大型城市的房價才出現(xiàn)了上漲。但是盡管一線城市確實引領(lǐng)上漲，中小城市的房價也出現(xiàn)了無可爭辯的回升跡象。

　　中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2015年迄今為止，在省會城市和直轄市以外地區(qū)的住房銷售均價同比上漲2%。

　　房地產(chǎn)咨詢公司搜房網(wǎng)(SouFun)的數(shù)據(jù)顯示出類似趨勢。

　　那么是什么在推動房價回升？

　　英國《金融時報》旗下研究服務(wù)部門“投資參考”的分析表明，主要推手是住房市場供應(yīng)不足：需求復(fù)蘇步伐快于供應(yīng)增加步伐。

　　這方面的一個明顯跡象是，中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2015年頭8個月已售住房面積增長8%，但住房完工面積下降17%。

　　從完工面積和銷售面積的差值來看，供應(yīng)不足狀況正在加劇。

　　另一個跡象是，住房庫存正在迅速下降。

　　在英國《金融時報》旗下研究服務(wù)部門“投資參考”追蹤的10個城市中，今年8月可供銷售的住房面積（包括計劃外銷售住房）降至相當(dāng)于10.3個月的銷量，這是2014年3月以來的最低水平。

　　房價回升與這兩個供應(yīng)不足的指標(biāo)同時出現(xiàn)。

　　房價急劇上漲最終說明，中國需要建造更多的住房，這與最近幾個月唱衰中國的觀點形成了非常重要的對比。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商通常需要6個月左右時間來回應(yīng)房價上漲，并開工建設(shè)新項目——這在過去會提振工業(yè)品需求，從而支持宏觀經(jīng)濟增長。

　　隨著房價現(xiàn)在處于明顯上漲趨勢、庫存降低以及信貸越來越廉價和更容易獲得，我們或許有理由更為樂觀地看待中國今年剩余時間的經(jīng)濟前景。

資料圖片：這是位于上海市閔行區(qū)的一處在建樓盤。