原標(biāo)題：中國買家豪擲現(xiàn)金購美房產(chǎn) 十年間人數(shù)增長兩倍

　　自2005年以來，在美國購買住宅的中國現(xiàn)金買家的人數(shù)呈爆炸性增長趨勢(shì)。(圖片來源：美國媒體)

　　據(jù)美國媒體10月10日?qǐng)?bào)道，過去十年間在美國以現(xiàn)金購買住宅的中國買家的人數(shù)增長了兩倍，講普通話的中國人所購買的主要是高端房產(chǎn)，房價(jià)中值超過50萬美元(約合317萬元人民幣)。

　　“如果你想要在美國向一位現(xiàn)金買家銷售房產(chǎn)，你可能會(huì)需要一名能夠講普通話的房產(chǎn)中介。”自2005年以來，在美國購買住宅的中國現(xiàn)金買家的人數(shù)呈爆炸性增長趨勢(shì)，受此影響，正如報(bào)道中所言，會(huì)講普通話已成為房產(chǎn)中介需要具備的一項(xiàng)重要的職業(yè)技能優(yōu)勢(shì)。

　　近日，位于美國加利福尼亞州的房地產(chǎn)研究公司“地產(chǎn)跟蹤”(RealtyTrac)和位于新澤西州的多元文化營銷公司“種族科技”( Ethnic Technologies)發(fā)布了一份聯(lián)合分析報(bào)告，稱截至2015年5月的17個(gè)月內(nèi)，在美國購買住宅的講普通話的中國買家中有46%使用現(xiàn)金全額付款，是2005年的三倍?？傮w而言，在非英語現(xiàn)金買家中，講普通話的買家占比18%，僅次于講西班牙語的買家(占比43%)。

　　“如今現(xiàn)金買家在房地產(chǎn)市場占據(jù)的份額比十年前大得多，對(duì)于講普通話的中國買家尤其如此，”“地產(chǎn)跟蹤”公司副總裁達(dá)倫 布朗奎斯特說，“由于外國現(xiàn)金買家通常不會(huì)像本地的傳統(tǒng)按揭買家一樣受到收入水平的限制，所以過去幾年間這些人推動(dòng)了美國住宅房價(jià)的上漲?！?/p>

　　目前，美國住宅房價(jià)中值已經(jīng)上漲至18.08萬美元(約合114.7萬元人民幣)，是自2008年年中以來的最高水平，僅在過去一年房價(jià)中值就上漲了3.3%，預(yù)計(jì)2016年還將上漲2.2%。

　　根據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)公布的數(shù)據(jù)，截至2014年3月的12個(gè)月內(nèi)，中國買家購得220億美元(約合1396億元人民幣)的美國住宅，比上年同期激增72%，并且中國買家購買的大多是房價(jià)中值超過50萬美元的高端房產(chǎn)。

　　奧比 雅可比是西雅圖一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人，他說在西雅圖最昂貴的社區(qū)，近乎一半的房地產(chǎn)交易活動(dòng)與中國買家有關(guān)，并且超過3/4的房產(chǎn)交易用現(xiàn)金結(jié)算，“西雅圖是距離北京最近的美國大陸城市，當(dāng)?shù)赜袧崈舻目諝狻?yōu)質(zhì)的教育和多家世界500強(qiáng)企業(yè)提供的就業(yè)機(jī)會(huì)，這對(duì)于中國買家極具吸引力”。在過去一年，西雅圖的房價(jià)上漲了12%，預(yù)計(jì)在2016年還將上漲6.4%。(信蓮)