高地價(jià)引發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
碧桂園拿地一周想退地
本報(bào)訊(記者李海霞)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期商業(yè)用地，是今年10月21日碧桂園聯(lián)合中國(guó)金茂剛剛拿下的2宗地塊。時(shí)隔一周，業(yè)內(nèi)傳言碧桂園集團(tuán)內(nèi)部對(duì)這宗土地的處置產(chǎn)生了不同意見(jiàn)，或?qū)⑼顺鲈摰貕K的開(kāi)發(fā)。昨天，碧桂園內(nèi)部人士也表示，目前集團(tuán)正在研究豐臺(tái)2宗地塊的退地問(wèn)題，但具體情況還需等進(jìn)一步通知。雖然“是否退地”最終尚未有定論，但這一事件也折射出目前北京土地市場(chǎng)的存在的風(fēng)險(xiǎn)不小。
10月21日，碧桂園聯(lián)合金茂先后以34.2億元和17.6億元拿下位于豐臺(tái)花鄉(xiāng)四合莊28-A和28-B兩宗地塊，兩塊地可售樓面價(jià)部分已接近3萬(wàn)元。
業(yè)內(nèi)還傳言，碧桂園將“轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益給中國(guó)金茂”，該說(shuō)法未獲碧桂園證實(shí)。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫指出。這種合作拿地的方式也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，雖然出資比例與對(duì)項(xiàng)目定位的掌控權(quán)在前期多有協(xié)議，但是在合作過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些變故，對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)布局會(huì)產(chǎn)生影響。