12月9日上午，南昌經(jīng)開區(qū)一塊189.11畝的居住用地塊引得全國多家房企巨頭在網(wǎng)上展開激勵(lì)角逐。最終，南昌綠地申飛置業(yè)有限公司溢價(jià)54.5%，以總價(jià)8.9億元將該地塊收入囊中，473萬元/畝的單價(jià)也刷新了經(jīng)開區(qū)的“地王”紀(jì)錄。

　　溢價(jià)54.5% 綠地摘得新“地王”

　　9日上午10時(shí)，南昌地產(chǎn)界一場“激戰(zhàn)”正式拉開序幕。地產(chǎn)商們爭奪的“地盤”是南昌經(jīng)開區(qū)編號為“DAGJ2015035”的地塊。該地塊位于雙港西大街以北、青嵐大道以東、富櫻路以西、青嵐水渠以南，總面積為189.11畝。

　　根據(jù)省國土資源廳交易網(wǎng)站公開的競拍信息，該地塊土地用途為居住用地，出讓起始價(jià)為306萬元/畝，主要規(guī)劃指標(biāo)為1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，該地塊自掛牌以來就備受矚目，前期已經(jīng)有不少于10家房企巨頭前往看地。

　　雖然是網(wǎng)上競拍，但激烈程度不亞于現(xiàn)場舉牌加價(jià)。此次競拍加價(jià)幅度為每次1萬元，地產(chǎn)商們激戰(zhàn)近1個(gè)小時(shí)才分出勝負(fù)。最終，南昌綠地申飛置業(yè)有限公司以總價(jià)8.9億元成功摘得該地塊，折合樓面價(jià)為3225元/平方米，溢價(jià)率為54.5%，單價(jià)473萬元/畝。

　　記者了解到，此前南昌經(jīng)開區(qū)的“地王”單價(jià)紀(jì)錄為390萬元/畝，由地產(chǎn)大鱷萬科在今年4月13日斥資7.55億元競得。而昨日的這次競拍，再次刷新了經(jīng)開區(qū)的單價(jià)“地王”紀(jì)錄。

　　南昌上月14宗土地拍出兩個(gè)“地王”

　　今年以來，受多重政策利好影響，沉寂已久的南昌土地市場又開始活躍，地產(chǎn)商拿地?zé)崆楦邼q，從而促使不少“新地王”誕生。

　　3月9日，江西中航地產(chǎn)以1757萬元/畝在鳳凰洲拿地，誕生了2015年南昌首個(gè)“地王”。朝陽大橋通車后，朝陽新城板塊也成為地產(chǎn)商的“香餑餑”。進(jìn)入11月，朝陽新城土地市場風(fēng)起云涌，5天誕生兩個(gè)“地王”，先是四川藍(lán)光溢價(jià)率104.2%血拼朝陽新城，以1027萬元/畝拿下單價(jià)“地王”；緊接著，綠地尚毅控股以15.2億元刷新朝陽新城總價(jià)“地王”紀(jì)錄。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月，南昌共出讓14宗土地，出讓總面積為51.74萬平方米，總金額約23.11億元。

　　昨日“DAGJ2015035”地塊的成交，也打破了經(jīng)開區(qū)土地市場自今年9月以來的“沉寂”。

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