中體產(chǎn)業(yè)此番停牌也與萬達(dá)商業(yè)籌劃私有化回歸A股的時間點(diǎn)恰好相符

　　證券日報(bào) 記者 賈 麗

　　在持有中體產(chǎn)業(yè)18年后，國家體育總局(簡稱“體育總局”)宣布將主動放棄中體產(chǎn)業(yè)控制權(quán)，擬轉(zhuǎn)讓其持有上市公司的22%股份。

　　11月13日，中體產(chǎn)業(yè)發(fā)布公告稱，公司接到第一大股東國家體育總局體育基金管理中心《基金中心關(guān)于申請停止股票交易的函》，基金中心擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓持有的中體產(chǎn)業(yè)全部股份，11月14日起連續(xù)停牌，最長不超過10個交易日。

　　一位消息人士向記者透露：“目前中體產(chǎn)業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)掉大部分地產(chǎn)項(xiàng)目，中體奧園等項(xiàng)目都被緊急處理掉了?！倍畜w產(chǎn)業(yè)此舉或?yàn)槿f達(dá)的進(jìn)駐掃清了道路。

　　10年承諾無法兌現(xiàn)

　　體育總局有意退出

　　《證券日報(bào)》記者此前對中體產(chǎn)業(yè)調(diào)查之時，就有多位接近公司人士透露：“體育總局早有意退出中體產(chǎn)業(yè)。”如今，這或成真。

　　兩年前，監(jiān)管部門的一紙問責(zé)讓中體產(chǎn)業(yè)大股東未兌現(xiàn)的股改承諾浮出水面。

　　2006年，在中體產(chǎn)業(yè)進(jìn)行股權(quán)分置改革時，大股東曾承諾稱在未來適當(dāng)?shù)臅r機(jī)，將可提供的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)盡可能優(yōu)先注入中體產(chǎn)業(yè)。然而，已過去10年時間，遲遲不見大股東拿出實(shí)質(zhì)性行動踐行當(dāng)初的諾言。中體產(chǎn)業(yè)大股東也因此在2014年收到了天津證監(jiān)局的責(zé)令公開措施決定書。

　　此后，大股東體育基金管理中心對此作出回應(yīng)稱，由于沒有可注入的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，股改遲遲不兌現(xiàn)。同時，其表示將轉(zhuǎn)讓其所持中體產(chǎn)業(yè)公司全部股份，由受讓方履行承諾事項(xiàng)，而轉(zhuǎn)讓股份工作準(zhǔn)備在三年內(nèi)完成。

　　如今，兩年過去了，承諾兌現(xiàn)的期限逼近，大股東退出事宜被加速推上了日程。

　　近日，中體產(chǎn)業(yè)發(fā)布公告稱，公司第一大股東國家體育總局體育基金管理中心擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓持有的中體產(chǎn)業(yè)全部股份，該事項(xiàng)可能涉及本公司實(shí)際控制權(quán)變更。

　　中體產(chǎn)業(yè)股權(quán)一直較為明晰，不過此次股權(quán)變動并不意味著體育總局將完全退出。中體產(chǎn)業(yè)于1998年3月份在天津市登記注冊。作為國家體育總局旗下的唯一上市公司，國家體育總局通過旗下事業(yè)單位體育基金管理中心、體育彩票管理中心、體育器材裝備中心分別對中體產(chǎn)業(yè)持有的22.07%、3.23%以及0.29%的股份，對中體產(chǎn)業(yè)實(shí)際控制。其中，體育基金管理中心、體育彩票管理中心分列前兩大股東，也是公司的發(fā)起人。而如果體育總局體育基金管理中心轉(zhuǎn)讓其持有的中體產(chǎn)業(yè)全部股份，體育總局還將通過體育彩票管理中心持有公司部分股權(quán)。

　　在體育總局持有的18年間，中體產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了曾任董事長立案偵查、資本進(jìn)進(jìn)出出，走向了轉(zhuǎn)型地產(chǎn)體外擴(kuò)張之路，在地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)日趨萎縮之際，其轉(zhuǎn)而投身了體育彩票產(chǎn)業(yè)。

　　在最輝煌的時候，戴著“體育第一股”光環(huán)的中體產(chǎn)業(yè)備受業(yè)界注目。中體產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)包括體育營銷、體育經(jīng)紀(jì)、休閑健身以及體育彩票，旗下?lián)碛斜本R拉松環(huán)、中國國際公路自行車賽、北京馬拉松賽、美巡賽中國系列賽、中國高爾夫俱樂部聯(lián)賽等品牌賽事，還為北京張家口冬奧申辦提供咨詢服務(wù)。

　　然而近年來，由于業(yè)績表現(xiàn)一直不理想，中體產(chǎn)業(yè)在業(yè)務(wù)上不斷轉(zhuǎn)型，涉獵提產(chǎn)、體育中介服務(wù)、健身俱樂部連鎖運(yùn)營等，換來的還是業(yè)績的持續(xù)下滑。

　　中體產(chǎn)業(yè)近期發(fā)布的2016年三季報(bào)顯示，前三季度公司共實(shí)現(xiàn)營收約6.98億元，同比增長71.12%；歸屬于上市公司股東凈利潤為2047.22萬元，同比下降59.11%。而在2014年和2015年，公司的凈利潤也持續(xù)下滑了24.76%和24.35%，如今這種業(yè)績下滑的速度在明顯增加。

　　經(jīng)營的不善讓中體產(chǎn)業(yè)急需通過引入外部資源改變當(dāng)前不利局面。而萬達(dá)卻被各方視為成為中體產(chǎn)業(yè)新大股東的“最佳人選”。

　　萬達(dá)商業(yè)

　　或借殼中體產(chǎn)業(yè)

　　誰會接過體育總局的“棒”，入主中體產(chǎn)業(yè)，成為目前最大的懸念。

　　一位中體產(chǎn)業(yè)前任高管向《證券日報(bào)》記者透露：“之前確實(shí)有幾個大資本和財(cái)團(tuán)與國家體育總局談過，不過具體是誰進(jìn)來了，還需要等中體產(chǎn)業(yè)披露?！?/p>

　　業(yè)界傳聞，萬達(dá)商業(yè)作為萬達(dá)集團(tuán)被寄予厚望的公司之一，或成為中體產(chǎn)業(yè)的“新東家”。

　　資料顯示，中體產(chǎn)業(yè)目前的業(yè)務(wù)主要分為兩大塊，一是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，二是體育業(yè)務(wù)。目前公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)在加快萎縮。

　　一位消息人士向記者透露：“目前中體產(chǎn)業(yè)大部分地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)轉(zhuǎn)掉，中體奧園等項(xiàng)目都已經(jīng)易主。”而中體產(chǎn)業(yè)此舉為萬達(dá)的進(jìn)駐掃清了道路。

　　早在2011年，業(yè)界就曾傳聞萬達(dá)集團(tuán)將重組中體產(chǎn)業(yè)，注入旗下相關(guān)資產(chǎn)。不過，最終雙方并未踏出實(shí)質(zhì)性一步。

　　而如今，這一消息再起風(fēng)云，萬達(dá)依舊被業(yè)內(nèi)普遍視為是“最有可能成為中體產(chǎn)業(yè)‘新東家’的人”。因?yàn)閷τ谌f達(dá)而言，中體產(chǎn)業(yè)恰是萬達(dá)私有化回歸A股的最合適的“橋梁”。

　　王健林的體育產(chǎn)業(yè)

　　私有化野心

　　近年來，體育產(chǎn)業(yè)成為眾大鱷競相爭搶的熱門版圖，而萬達(dá)帝國的掌門人王健林也從未吝嗇表達(dá)其對體育產(chǎn)業(yè)的野心。

　　今年以來，萬達(dá)明顯加快了對體育產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張的速度。萬達(dá)集團(tuán)披露的業(yè)績顯示，萬達(dá)體育控股公司上半年收入33.9億元，完成上半年計(jì)劃的104%。而去年全年萬達(dá)在體育業(yè)務(wù)板塊的收入為58.7億元。

　　“將龐大的體育產(chǎn)業(yè)盡快資本化并在A股實(shí)現(xiàn)回歸，是萬達(dá)近年要做的事?！币晃唤咏f達(dá)人士表示。

　　對于萬達(dá)體育產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，王健林在2016年萬達(dá)集團(tuán)年會上明確表示，兩年后只有三分之一來自房地產(chǎn)，未來體育產(chǎn)業(yè)是發(fā)展重點(diǎn)之一。王健林甚至透露過其在體育產(chǎn)業(yè)的目前：“希望萬達(dá)成為世界上第一個在體育產(chǎn)業(yè)上突破百億美元的企業(yè)?！?/p>

　　萬達(dá)入駐中體產(chǎn)業(yè)也并未空穴來風(fēng)。中體產(chǎn)業(yè)目前業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及復(fù)合型城市體育地產(chǎn)開發(fā)、體育場館和設(shè)施的運(yùn)營管理與內(nèi)容提供、體育競賽的運(yùn)營管理、體育中介服務(wù)、健身俱樂部連鎖運(yùn)營等。而萬達(dá)商業(yè)的主營則包括投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷售和酒店經(jīng)營三大板塊。雙方在業(yè)務(wù)上有交集之處。

　　而中體產(chǎn)業(yè)此番停牌也與萬達(dá)商業(yè)籌劃私有化回歸A股的時間點(diǎn)恰好相符。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中體產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)有布局與萬達(dá)商業(yè)布局有契合之處。從市值來看，中體產(chǎn)業(yè)的體量剛好符合萬達(dá)私有化回歸A股的交易安排。

　　兩個月前，萬達(dá)商業(yè)從香港交易所退市，王健林開始尋求讓該公司回歸A股以獲得更高估值。消息顯示，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市，同時如果萬達(dá)商業(yè)在退市滿2年或2018年8月31日前未能夠在A股上市，萬達(dá)集團(tuán)以每年12%的單利向境外投資人回購全部股權(quán)，以每年10%的單利向境內(nèi)投資人回購全部股權(quán)。

　　而盡快讓萬達(dá)商業(yè)實(shí)現(xiàn)上市，是王健林必須盡快做的事。借殼中體產(chǎn)業(yè)或不失是一個很好的選擇。然而，十年的白條，是否會就此兌現(xiàn)？