原標(biāo)題：李嘉誠(chéng)擬出售上海浦東商業(yè)項(xiàng)目 最高報(bào)價(jià)200億
記者昨天獲悉，李嘉誠(chéng)名下長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)手上海浦東綜合體世紀(jì)匯，目前已有多家境外基金在和長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)接觸，報(bào)價(jià)最高200億元人民幣，但均未達(dá)成實(shí)質(zhì)收購(gòu)意向。
世紀(jì)匯廣場(chǎng)是長(zhǎng)地在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。2004年，長(zhǎng)和系以1.2萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)中標(biāo)世紀(jì)匯廣場(chǎng)所在的世紀(jì)大道2-4地塊。項(xiàng)目總建筑面積約36萬(wàn)平方米，其中商場(chǎng)面積約14萬(wàn)平方米，2幢辦公樓面積約13萬(wàn)平方米。如果出售交易落實(shí)，長(zhǎng)地在上海的核心商用物業(yè)只剩下南京西路的老牌商場(chǎng)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)以及緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊。
長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)對(duì)媒體表示，自持的可能性較大，但不排除在境外買(mǎi)家開(kāi)出優(yōu)越條件的情況下，轉(zhuǎn)而出售的可能。
從2013年開(kāi)始，李嘉誠(chéng)密集出售在內(nèi)地的地產(chǎn)項(xiàng)目，但他在多個(gè)場(chǎng)合都表示，集團(tuán)沒(méi)有進(jìn)行撤資，對(duì)內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好。
此外，記者發(fā)現(xiàn)近段時(shí)間以來(lái)，港資拋售內(nèi)地物業(yè)動(dòng)作頻頻。7月14日晚間，香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，以65億港元向恒大地產(chǎn)出售位于成都的三個(gè)商住物業(yè)項(xiàng)目的全部權(quán)益。7月25日，瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布以66億86萬(wàn)人民幣的價(jià)格，將其在上海黃浦區(qū)高檔商業(yè)區(qū)的企業(yè)天地1期、2期兩棟寫(xiě)字樓出售給領(lǐng)匯管理有限公司。
業(yè)內(nèi)人士表示，與內(nèi)地房企采用快速周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)模式不同，港企樂(lè)于利用資本運(yùn)作，在土地溢價(jià)后，最后出售套現(xiàn)盈利。
>>近期李嘉誠(chéng)出售地產(chǎn)項(xiàng)目一覽
2014年8月，與李嘉誠(chéng)關(guān)系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國(guó)際大廈；
2014年4月，李嘉誠(chéng)家族72億元賣(mài)出北京盈科中心；
2013年12月31日，與李嘉誠(chéng)關(guān)系匪淺的ARA以30億元的價(jià)格出售南京國(guó)際金融中心大廈；
2013年10月，李嘉誠(chéng)家族71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心；
2013年8月，李嘉誠(chéng)家族26億元出售廣州西城都薈廣場(chǎng)項(xiàng)目。 （記者 郝少穎）