本報(bào)訊 9月“79套、56套、34套”的日成交量，使得8月份火了一把的寧波樓市驟然降溫，“金九”開局成色不足。
從9月目前成交情況看，日成交量基本沒(méi)能破百。據(jù)透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月1日－9月9日，寧波市區(qū)商品住房成交707套，每日在78套左右，環(huán)比下跌34.3％。
價(jià)格方面，前9天的13471元／平方米成交均價(jià)，環(huán)比上漲7.11%。錢江晚報(bào)記者了解到，本月市中心的幾個(gè)改善型樓盤迎來(lái)開盤，一定程度上拉動(dòng)了成交價(jià)格。
不過(guò)，像南塘金茂府等新開的高端樓盤，其開盤價(jià)基本還是低于預(yù)計(jì)價(jià)格。另?yè)?jù)了解，本月緊接著即將開盤的萬(wàn)科江東府、中海寰宇天下、龍湖名景臺(tái)等一批改善型樓盤還是會(huì)以低開為主。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析，一方面，限購(gòu)取消掀起的備案狂潮已逐漸消退，市場(chǎng)進(jìn)入自行調(diào)節(jié)階段。不過(guò)可以肯定的是，無(wú)論新開還是加推，開發(fā)商“低價(jià)快銷”還將持續(xù)。
然而另一方面，銀行房貸依然緊繃，也使得部分剛需群體的入市熱情被壓制，成為置業(yè)的最大障礙。
盡管已有傳聞個(gè)別銀行內(nèi)部發(fā)文降低房貸利率，但傳聞終究未成事實(shí)。
記者也從銀行方面證實(shí)，目前寧波地區(qū)執(zhí)行的房貸政策仍無(wú)變化。首套房利率有9.5折優(yōu)惠的僅在郵政儲(chǔ)蓄銀行和招商銀行。
不過(guò)，21世紀(jì)寧波立得房產(chǎn)的營(yíng)銷總監(jiān)白文欣告訴記者：“如果購(gòu)買二手房，這兩家銀行對(duì)面積、房齡還另有要求?！?/p>
例如招商銀行，面積60平方米以下的首套房首付比例要提至40%，其余和新房一樣；郵政儲(chǔ)蓄銀行則規(guī)定，首套房首付30%必須是70平方米及以上的房源，且房齡不超過(guò)15年，否則首付比例提至40%。
白文欣認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)放松限貸期盼已久，要真能松一松，那么對(duì)樓市的影響將是巨大的。
本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 王凱藝 文／攝