長沙晚報記者 孫占鋒

　　3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式實施，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。昨日，記者從湖南省國土資源廳了解到，湖南省的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)尚未獲批，但籌備工作將按照登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”的要求逐步開展。

　　湖南不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)尚未獲批

　　2月初召開的湖南省國土資源工作會議上，相關(guān)人士就透露，在2014年“由于部門協(xié)調(diào)困難大，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作職責(zé)尚未整合”。會議還要求各地各級國土資源部門要加強與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，把這項重點改革任務(wù)落實好。

　　湖南國土資源廳廳長方先知表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記需要登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”?！澳壳埃鲜〉闹饕闆r是，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的機構(gòu)還沒有正式獲批，但相關(guān)工作已在逐步推進(jìn)?！狈较戎f，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的機構(gòu)建設(shè)已經(jīng)經(jīng)過省委省政府開會研究，目前正在走程序，省一級的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)很快就會建立。

　　對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對開征房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)市場價格和反腐帶來的影響，方先知認(rèn)為，短期來講，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是物權(quán)保護(hù)的利器，而非反腐神器，統(tǒng)一信息平臺也可以為房產(chǎn)稅征收做好準(zhǔn)備。

　　力爭2015年底全面頒發(fā)新證書

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的主要功能是明確歸屬，夯實國家市場經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，保護(hù)不動產(chǎn)主體的合法權(quán)利。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產(chǎn)。

　　目前，國土資源部正在抓緊出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施細(xì)則，盡快頒布使用統(tǒng)一的簿冊證書，同時啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)。國土部地籍管理司司長、國土部不動產(chǎn)登記局的首任局長王廣華表示，目前國土部牽頭制定《實施細(xì)則》已在征求國務(wù)院36個部門和全國31個省(區(qū)、市)國土資源主管部門意見。同時，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)政策意見也在抓緊起草。

　　國土資源部日前舉辦了不動產(chǎn)登記工作第三次部際聯(lián)席會議，要求具備頒發(fā)新證條件的地區(qū)，正式啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書，力爭2015年底全面頒發(fā)新證書。將加快信息平臺建設(shè)，今年上線試運行，2016年拓展擴(kuò)容，確保2017年全面運行。

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　　納入登記的不動產(chǎn)權(quán)利包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。