本市二手房市場(chǎng)近期成交量繼續(xù)回暖。上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交1725套，比前一周環(huán)比上漲32.7%；成交均價(jià)9744元/平方米，環(huán)比上漲2.9%。專業(yè)研究機(jī)構(gòu)人士分析指出，除了季節(jié)性因素外，市區(qū)熱門地塊成交帶動(dòng)了周邊二手房的關(guān)注度。
來自本市國土房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交679套，環(huán)比上漲29.3%，占全市成交總量39.4%；成交均價(jià)13923元/平方米，環(huán)比上漲3.6%。
據(jù)了解，上周紅橋區(qū)中環(huán)線內(nèi)一宗主要為住宅規(guī)劃的經(jīng)營性用地以4.38億元成交，該地塊位于紅橋區(qū)中環(huán)線環(huán)內(nèi)、紅旗北路與邵公莊大街交口東北側(cè)。專業(yè)研究機(jī)構(gòu)人士分析指出，該地塊周邊區(qū)域的二手房關(guān)注度也隨著提高。例如，芥園道沿線的明華里、康華里、先春園等二手房房源，均價(jià)基本在16000—17000元/平方米。新成交地塊項(xiàng)目的西側(cè)匯集多所重點(diǎn)中小學(xué)校，躍進(jìn)里、千禧園等片區(qū)的房源均價(jià)基本在8000—14000元/平方米，適合具有陪讀上學(xué)需求的人群。
此外，本市新建商品住宅市場(chǎng)上周也呈現(xiàn)“量漲價(jià)平”的態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為年后多宗地塊的掛牌、成交，土地市場(chǎng)的活躍也為新房市場(chǎng)注入活力。