中新網(wǎng)11月5日電 自9月30日央行公布房貸新政以來，各地樓市成交升溫趨勢明顯。其中，改善型需求在10月份交易的新房、二手住宅中占比提升。對此，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌今天應中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請作客視頻訪談時表示，此番房地產(chǎn)市場調控，既保障買首套房人的需求，同時也明顯支持了改善型的需求。

　　9．30房貸新政規(guī)定，擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。顧云昌認為，這一新政為改善型購房者減輕了不小的購房壓力。

　　顧云昌舉例稱，之前二套房與首套房貸款費用差距較大，二套房不僅利率高出首套房0.3到0.4，首付比例也要五成、六成，現(xiàn)在首付則可以是三成。“這減輕了購房壓力，會鼓勵第二次、甚至第三次購房人群進入買房市場?！?/p>

　　顧云昌認為，相關政策支持改善型購房者入市有其背后市場需求。顧云昌表示，中國房地產(chǎn)市場已發(fā)生了明顯變化，現(xiàn)在擁有首套房或者住房的家庭，占到總量約80%、90%左右，這樣的比例很高?！俺讼喈斠徊糠秩说倪M城買首套房或者結婚買房外，更多的人恐怕要進入改善型需求?！?/p>

　　限購、限貸政策的放寬，會否使投資投機需求再度涌入樓市？顧云昌表示，投機投資需求是市場當中的產(chǎn)物，是根據(jù)市場情況變化的?！胺績r快速上漲時，政策再打壓，總有人想辦法投機。反過來現(xiàn)在市場有了變化，供大于求，房價幾乎升不上去，甚至往下降，你叫他投資投機他也不干。”(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)