■一夜之間，石牌東天星河食品市場招牌字體被拆除，門鎖全部被換。

　  市民冼先生當(dāng)年花了600多萬元，買下位于廣州天河區(qū)石牌東二街的天星河食品有限公司石牌市場，但房產(chǎn)證卻一直被賣家葉某抵押在銀行。經(jīng)營7年后，冼先生忽被告知市場已被過戶給他人，招牌和門鎖也在一夜之間全部被換。

　　對此，葉某表示，5年前已用250萬元買回市場，但當(dāng)時沒有簽訂買賣協(xié)議。目前，天河區(qū)法院已受理此案。

　　買下7年竟還沒拿到房產(chǎn)證

　　據(jù)冼先生介紹，天星河食品有限公司董事長葉某于2007年將該公司位于石牌東二街的食品市場以600萬元的價格賣給他，2007年他開始接手經(jīng)營該食品市場。

　　“房產(chǎn)證一直被他抵押在銀行里，他說會幫我贖回來，但事實上卻是一拖再拖?！辟壬f，每當(dāng)自己找上葉某說房產(chǎn)證的問題時，對方總是說盡好話，但就是沒實際行動。

　　該市場總共有26個檔口，此前經(jīng)營一切順利。但今年9月26日，突然有人在墻上貼出告示，稱市場已經(jīng)“易主”，歸“產(chǎn)權(quán)人劉鳳”所有?！拔荫R上去房管局去查，才知道葉某把市場賣給了別人，而且過戶手續(xù)都辦好了?！辟壬f，當(dāng)時他立即去向葉某討說法，但對方還百般抵賴?！拔胰ャy行查過，知道其實他一直把房產(chǎn)證拿到銀行抵押，聽說他欠了很多債，估計現(xiàn)在還不起，就把房產(chǎn)證賣了還債。”冼先生說，自己曾嘗試與市場的“新主人”進行溝通，但至今未見過此人。

　　賣家稱已用250萬買回市場

　　“房產(chǎn)證是他自己不要的。”昨日，新快報記者致電葉某，其說法完全不同?！爱?dāng)初我確實說過要把市場賣給冼先生，但過了兩年我決定不賣，就退了錢給他?！比~某表示，因為市場已被冼先生經(jīng)營了兩年，所以自己用250萬元買回了市場，但因市場經(jīng)營不濟所以長期抵押在銀行。

　　葉某稱，因為和冼先生是相識多年的朋友，所以至今一直讓其代管市場，但今年因個人經(jīng)濟原因才決定將市場售給他人。

　　對于買賣協(xié)議等相關(guān)材料，葉某則表示，由于“信任朋友”而沒有和冼先生簽訂合同，“就連當(dāng)初的協(xié)議書也沒有收回”。對此，冼先生則直言葉某在說謊，而那250萬元只是葉某當(dāng)時用來買下市場的部分股份，但今年7月，葉某已將股份全數(shù)拿去還債。“600萬買的，怎么可能250萬我就賣回去呢？”冼先生說。

　　在石牌街道辦嘗試調(diào)解后，目前，天河區(qū)法院已受理這宗產(chǎn)權(quán)糾紛案。記者彭程報道