昨天，“2014澳洲房產(chǎn)一站式精品項目推介會”在京舉行，舉辦方負責人介紹澳洲置業(yè)優(yōu)勢。

　　中新網(wǎng)11月16日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)近年來，海外置業(yè)不斷升溫，美國、澳大利亞、新加坡等國外項目成為國內(nèi)購房者的投資首選。昨天，由澳紐越洋北京公司主辦，澳大利亞澳紐投資集團協(xié)辦的“2014澳洲房產(chǎn)一站式精品項目推介會”在北京舉行，“澳洲天際塔”等澳大利亞項目引發(fā)購房者的關(guān)注。

　　“澳大利亞經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，就業(yè)率高，人均收入在2000萬人口以上國家排第一。而房產(chǎn)持有成本低，收益率高?！碧岬桨拇罄麃?，身在澳洲多年的澳紐投資總裁李響描述。據(jù)介紹，在澳洲買房成本要比北京、上海節(jié)省很多，而且投資收益率高，可達到5%-6%每年。

澳紐越洋海外置業(yè)宣傳資料頁截圖

　　活動現(xiàn)場，李響對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，澳洲置業(yè)具有很多自身優(yōu)勢。澳洲買房的貸款利率屬全球最低之一，可申請到70%-80%銀行貸款。澳洲政府鼓勵一年以上的房產(chǎn)投資計劃，規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。購置程序方便快捷，目前已經(jīng)成為最大的海外投資源。另外，在購房者關(guān)心的法律法規(guī)方面，澳洲的購房法律保障比較完善，而且對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴格的監(jiān)督。

　　近兩年來，海外房產(chǎn)、購房移民成為新的發(fā)展趨勢，以“旅游地產(chǎn)、居留權(quán)、移民、教育資源”為賣點的海外房產(chǎn)投資項目成為國內(nèi)客戶的重點考慮對象。其中，澳大利亞成為海外置業(yè)者青睞的國家之一。

　　據(jù)《深圳特區(qū)報》近日報道稱，澳洲房地產(chǎn)市場以穩(wěn)定的經(jīng)濟和相對較低的價格吸引了大批國內(nèi)投資者。數(shù)據(jù)顯示，澳洲已經(jīng)成為除美國外最受中國買家歡迎的買房目的地。

　　對此，世邦魏理仕環(huán)球研究部中國區(qū)執(zhí)行董事陳仲偉分析認為，2013年世邦魏理仕研究部發(fā)布的關(guān)于中國資本進軍海外房地產(chǎn)投資的研究即表明，房地產(chǎn)尤其是住宅投資一直是中國個人投資者的重要財富獲取來源及傳統(tǒng)投資渠道。投資海外住宅地產(chǎn)不僅是中國高凈值人群關(guān)于移民、子女留學及資產(chǎn)保值增值這幾大首要投資目的集合選擇，亦是近年來國內(nèi)房地產(chǎn)市場走弱其他投資渠道局限的形勢下的必然之選。

　　不過，任何機會背后都有風險，海外置業(yè)也必須小心謹慎。戴德梁行華北區(qū)董事總經(jīng)理王盛此前曾表示，海外房地產(chǎn)市場沒那么簡單，如果盲目投資海外房地產(chǎn)很可能會遭遇危機。首先，海外投資賭的是美元或其它外幣的升值，但美元對人民幣的匯率可能會下降，人民幣可能會繼續(xù)升值，這就存在物業(yè)貶值的風險。二是流動性風險，中國投資周期相對國外更短，買賣更容易。海外資產(chǎn)想出手回籠資金的時候可能并不能很快找到買家。

　　同時，對于想在澳大利亞等海外區(qū)域置業(yè)的購房者們，李響建議要從實際出發(fā)，選擇具有本地運作經(jīng)驗的房產(chǎn)代理公司，同時重點關(guān)注口碑好的開發(fā)商旗下的項目，不要只聽表面介紹，最好能到親自到項目實地去看一看。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)