由土流網主辦，農業(yè)部、湖南省農村工作部、湖南農經局、永州新田農經局、岳陽縣農經局、漢壽縣農經局等相關單位給予了大力支持的“創(chuàng)新型土地流轉服務體系推介會”日前在京舉行，首個土地流轉服務體系在會上新鮮發(fā)布，其中的三大創(chuàng)新亮點受到了行業(yè)和媒體的廣泛關注。
　　“三大亮點一是體制創(chuàng)新，二是方式創(chuàng)新，三是工具創(chuàng)新?！睂I(yè)人士解讀表示，其中，體制創(chuàng)新是指，作為政府公益性土地流轉服務組織外的民間土地流轉服務機構，土流網在自愿接受湖南省農村經營管理局監(jiān)督管理的同時，啟用“政府指導加企業(yè)協助”的新模式，將原有的信息發(fā)布平臺轉型升級為公益性土地服務平臺，并免費為農業(yè)投資者、農戶提供包括發(fā)布土地供需信息、獲取土地資源、銷售土地資源、銷售土地等服務。
　　方式創(chuàng)新是指，全國放開試點，抵押、保險、競拍等多管齊下。近年來，國家出臺了系列農村信貸政策，以活躍農村金融市場、推動農村經濟發(fā)展?！巴亮骶W為農民提供的土地價格評估、土地抵押擔保、農業(yè)保險、土地競拍等互聯網創(chuàng)新金融服務，開創(chuàng)了土地經營權抵押貸款的‘土流金服’模式?！睂I(yè)人士評價，作為被正式引入的民間第三方，其搭建了湖南省首個擔保中介平臺，與相關政府部門、金融機構一起成功解決了土地承包經營權貸款中的估值和變現兩大難題。
　　工具創(chuàng)新是指顛覆行業(yè)傳統，千元涉農產品可以免費使用。以前農民測量土地面積都用測繩，這樣不僅測量麻煩，誤差也很大。土流網GPS測畝儀面向社會全免費推出，軟件測量精準、誤差較小，而且還提供畝、平方米、公頃等常用土地面積測量單位的選擇與轉換，操作簡單方便。農民在土地確權過程中，可以用最低的成本獲得土地最真實的面積，對保護農民權益有重要意義。
　　“免費推出的查地價和農村自動估價系統，通過查地價和農村自動估價軟件，可讓用戶知曉各地區(qū)土地均價及一段時間內的價格走勢。”據土流網相關人士介紹，這可以讓農民做到對自己的土地“心中有數”，也能在一定程度上減少土地流轉中的價格爭議問題。
　　“啟用以上創(chuàng)新模式，優(yōu)勢十分明顯?！鄙鲜鰧I(yè)人士表示，一是公益性土地服務平臺為用戶免費提供服務，大大減少了農業(yè)投資者和農戶在土地流轉過程中的成本，提高了流轉雙方的積極性。二是土地流轉經紀人及土流網工作人員在接受了正規(guī)的培訓后，土地流轉服務行業(yè)從業(yè)人員整體工作水平能有很大提升。三是開辟的流轉信息專欄，拓寬了農民的信息來源渠道。
　　“農村土地經營權流轉是舉國關注的一件大事，也是深化農村改革的一項重要內容。”專業(yè)人士評價，積極穩(wěn)妥地推進土地流轉工作，實現建立全國性土地流轉交易網絡的構想，對更好的維護農民切身利益、提升農村土地的效益價值意義重大。
　　會議同期宣布引入盛大資本5000萬元投資；中國土地流轉市場研究報告發(fā)布及土流網土地流轉指數啟動。本報記者夏凌