主城銷冠賣出650套

　　近日，一家研究機構(gòu)調(diào)查了2014年南京人最愛小區(qū)TOP20，數(shù)據(jù)顯示，去年南京人最愛的主城二手房小區(qū)來自雨花臺區(qū)，成交均價僅8359元/m2。而全年房價基本沒漲，只微漲了1.76%。

　　來自雨花臺區(qū)的梅山生活區(qū)以650套的成交量成為去年南京主城區(qū)成交量最大的小區(qū)，從價格來看，也是主城區(qū)難得的洼地，整體成交均價僅8359元/m2。

　　南京365二手房網(wǎng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2014年南京主城區(qū)二手房成交量前20名的小區(qū)中，單價2萬元/m2以下的小區(qū)有13個，占比高達65%。

　　據(jù)統(tǒng)計，前3名全部被低價剛需盤“承包”，分別是梅山生活區(qū)、金地自在城、四方新村，成交均價分別是8359元/m2、11871元/m2、15759元/m2；成交套數(shù)分別為650套、244套、175套。

　　此外，不少新晉學(xué)區(qū)房小區(qū)也相繼進入排行榜，如新河一村、清江花苑、育才公寓、南大和園等。主城幾個重點學(xué)區(qū)房小區(qū)單價均突破2萬元/m2的大關(guān)，仙林的南大和園單價也已逼近2萬元/m2，可見家長對于學(xué)區(qū)房的熱衷。

　　房價一年內(nèi)基本沒漲

　　2014年對于希望炒房發(fā)財?shù)馁I房人而言是“失敗”的一年，因為去年二手房的價格基本沒漲。365二手房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，2014年1月份，南京二手住宅掛牌價為16845.7元/m2，到12月份上漲到17142.7元/m2，漲了297元/m2，漲幅1.76%。值得注意的是，鼓樓區(qū)二手住宅掛牌均價出現(xiàn)回落，全年跌幅為0.89%，這也是南京各大行政區(qū)中唯一出現(xiàn)下跌的區(qū)域。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也顯示，2014年南京的二手房價格基本沒漲，甚至比前年同期要低。

　　統(tǒng)計顯示，2014年6月，南京二手房價環(huán)比下跌0.3%，出現(xiàn)兩年來的首次下跌。隨后的7、8、9、10月份，南京房價始終處在下行趨勢，9月下跌幅度到達谷底。在經(jīng)歷了5個月的房價下跌之后，終于在11月份止跌，但漲幅較小。不過從同比來看，2014年南京的二手房價實際跌了，數(shù)據(jù)顯示，南京二手房11月份同比跌幅達到0.9%。雖然國家統(tǒng)計局2014年12月的樓市數(shù)據(jù)還未出臺，但是最新發(fā)布的“百城價格指數(shù)”顯示，2014年12月的南京主城二手房價格還是處在下跌的通道，比11月環(huán)比下跌了0.74%。