昨日，金陵晚報(bào)記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站上，已經(jīng)查到了百家湖利源國(guó)際公館的銷(xiāo)售許可證，顯示領(lǐng)證日期為今年1月1日，并且已經(jīng)上傳了認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)。

　　金陵晚報(bào)記者再次致電該樓盤(pán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，他表示，以前一直沒(méi)有領(lǐng)到銷(xiāo)售許可證的原因不便透露，項(xiàng)目本身也是尾盤(pán)，遲遲不開(kāi)盤(pán)和項(xiàng)目?jī)?nèi)部開(kāi)發(fā)節(jié)奏有關(guān)。對(duì)于買(mǎi)房人質(zhì)疑的“捂盤(pán)”，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人堅(jiān)決否認(rèn)，“不開(kāi)才是捂盤(pán)，我們已經(jīng)開(kāi)盤(pán)了?！?/p>

　　記者了解到，住建部2010年就明確：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。對(duì)于領(lǐng)到銷(xiāo)售許可證、卻遲遲不開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，業(yè)內(nèi)往往冠上“捂盤(pán)惜售”頭銜。

　　南京工業(yè)大學(xué)天成不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華表示，百家湖利源國(guó)際公館的確并不存在捂盤(pán)行為，“除非是土地出讓合同中明確約定了上市時(shí)間，否則買(mǎi)房人拿開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦法，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利依據(jù)自己的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、蓄客情況、市場(chǎng)變化等決定上市時(shí)間，領(lǐng)取銷(xiāo)許，這完全是一種市場(chǎng)行為?！?/p>

　　“目前市場(chǎng)對(duì)于開(kāi)發(fā)商許久不領(lǐng)銷(xiāo)許不開(kāi)盤(pán)并沒(méi)有相關(guān)的監(jiān)管政策?！眳窍枞A說(shuō)。