羊城晚報訊 記者馬漢青報道：今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新房價數(shù)據(jù)顯示，今年2月份全國70個納入監(jiān)測的大中城市中，房價環(huán)比下跌的城市達(dá)66個，較1月增加兩個。一線城市中，北京、上海、廣州房價環(huán)比均為下跌，深圳房價環(huán)比漲幅也較1月收窄。國家統(tǒng)計局分析，這主要受春節(jié)因素影響，3月份預(yù)計樓市銷售將回升。

　　發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市環(huán)比房價降幅略有擴大。2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，比上1月增加2個；持平的城市有2個，比1月減少2個；上漲的城市有2個，與1月相同。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有61個，與1月相同；持平的城市有4個，比1月增加1個；上漲的城市有5個，比1月減少1個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比1月擴大0.1個百分點。

　　羊城晚報記者梳理發(fā)現(xiàn)，作為觀察樓市走向的重要風(fēng)向標(biāo)，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比中，1月份上海、廣州曾出現(xiàn)持平，北京輕微下跌0.1%，深圳上漲0.3%。而在2月份最新數(shù)據(jù)中，北京、上海、廣州三個城市房價環(huán)比均為下跌，分別下跌0.3%、0.1%和0.2%，深圳則環(huán)比上漲了0.2%，漲幅也收窄。

　　從同比看，房價繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅房價同比分別下降了4.5%、5.5%、6.1%和1.4%，北上廣房價同比下跌較明顯。

　　今早，國家統(tǒng)計局高級統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為，2月份環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴大。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

　　對于2月房價同比普遍下降，劉建偉分析，這是受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。