曾經(jīng)在開盤日熱銷38億元、創(chuàng)下全國年度單盤單日銷售紀(jì)錄的中建·國際港，于6月7日加推三期住宅產(chǎn)品，雖經(jīng)過前期的“排卡蓄客”，開盤當(dāng)日到達(dá)現(xiàn)場的購房者為數(shù)不少，但相較于之前中建·國際港開盤“日光”的歷史來看，此次其推出最后的住宅產(chǎn)品銷售情況并沒有預(yù)期中理想，戶型設(shè)計上的缺陷成為中建·國際港尾盤銷售的最大短板。

　　據(jù)銷售人員介紹，6月7日中建·國際港加推三期住宅產(chǎn)品，也是最后一期住宅，此次推出10號樓共計139套房源，戶型為51平方米一居室、86和97平方米兩居室、100平方米三居室，統(tǒng)一價格29500元/平方米，較上期開盤漲價5000元/平方米。北京商報記者從市住建委網(wǎng)站了解到，中建·國際港三期住宅項目于5月21日拿證。

　　與前兩期住宅產(chǎn)品不同的是，此次開盤的10號樓為板塔結(jié)合，戶型設(shè)計上存在較大缺陷。一層9戶，兩部電梯，上下樓較為不便。因是期房銷售，開發(fā)商中海地產(chǎn)也未設(shè)計樣板間，不過從標(biāo)準(zhǔn)層平面圖來看，每層都是長長的拐角L形走廊，會稍顯壓抑。主要問題在于9戶中只有100平方米三居室南北通透、86平方米兩居室東西通透，其余戶型均不通透；而4個朝南的兩居室戶型，其中小臥室窗戶面對天井，幾乎無陽光照射。

　　從銷售情況來看，三居室和一居室“去化”速度最快，開盤當(dāng)天100平方米三居室全部售罄、51平方米一居室還剩余少量房源，其他戶型房源銷售情況不是太好。因三居室為南北通透戶型、一居室總價較低的屬性，兩種戶型很快售罄；其余的房源因戶型設(shè)計上存在的短板，銷售情況很不理想。

　　中建·國際港是由中海地產(chǎn)開發(fā)，2013年中海地產(chǎn)旗下的中建·國際港和中建·國際公館開盤逆市熱銷，中建·國際港更是創(chuàng)下了開盤日銷售38億元的全國年度單盤單日銷售紀(jì)錄。同樣，2014年中建·國際港開盤的兩棟商業(yè)辦公樓在開盤當(dāng)日即售罄，當(dāng)時房地產(chǎn)市場整體低迷，中建·國際港的表現(xiàn)顯得極為亮眼。

　　此次三期住宅樓的銷售情況并未延續(xù)“日光”傳奇，只有戶型較好的三居室和總價較低的一居室銷售情況比較理想，其余戶型銷售情況不太樂觀。北京商報記者以購房者身份來到售樓處時，售樓處僅有兩名銷售人員，大廳的燈也沒開，銷售人員稱，現(xiàn)在銷售房源還不到一半。

　　北京商報記者 賴大臣 彭耀廣