隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已跨越絕對(duì)短缺階段。劉洪玉認(rèn)為，在政府持續(xù)放松調(diào)控政策的背景下，短期已看到積極效果，但在供求關(guān)系跨越絕對(duì)短缺后，還未能找到長(zhǎng)期支撐住房市場(chǎng)發(fā)展的力量，部分城市同時(shí)存在著價(jià)格泡沫和過(guò)量供應(yīng)的情況。
從價(jià)格方面看，住房市場(chǎng)上的價(jià)格進(jìn)入了調(diào)整期，過(guò)去一直是單邊上漲為主，現(xiàn)在在一些城市出現(xiàn)了住房?jī)r(jià)格下調(diào)。當(dāng)然，由于各種各樣的政府政策的干預(yù)，就環(huán)比來(lái)看，住房市場(chǎng)價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)了增長(zhǎng)的趨勢(shì)，但和去年同期水平比還是負(fù)增長(zhǎng)。劉洪玉 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)