6月截至28日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為16086套，成交均價為34606元/平方米，同比上漲3.9%。預計本月全月網(wǎng)簽量將達到18000套左右，再次創(chuàng)下歷史新高。

　　本報訊（記者 范輝）今年以來，央行接連降息降準，樓市也逐步回暖。截止到28日，北京六月份二手房網(wǎng)簽16086套，比上月上升了5.8%，同比上升170.6%。

　　6月截至28日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為16086套，成交均價為34606元/平方米，同比上漲3.9%。預計本月全月網(wǎng)簽量將達到18000套左右，再次創(chuàng)下歷史新高。鏈家地產(chǎn)市場研究中心李巧玲表示，6月份全市成交均價受結(jié)構(gòu)性因素的影響非常明顯。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計，6月近郊區(qū)（大興、昌平、順義、通州）成交量占比為30.7%，較5月份上升5.7個百分點，其中通州區(qū)的成交量占比為12.6%，較5月份上升5個百分點。

　　截至6月28日，2015年上半年北京市二手住宅網(wǎng)簽量為82319套，較去年同期上升88.6%。價格方面，上半年北京市二手住宅成交均價為34985元/平米，同比去年上半年下降1.6%。上半年市場的繁榮主要依賴于陸續(xù)出臺的各項寬松政策。去年“930”政策出臺后，北京二手住宅市場即進入回暖軌道，2014年第四季度和2015年第一季度二手住宅市場均表現(xiàn)出量增價穩(wěn)的趨勢，到第二季度，二手住宅均價開始有小幅上升趨勢，成交量也較上個季度上升了54.4%。

　　這期間幾乎每月都有貨幣金融政策或房產(chǎn)稅費政策的調(diào)整，這些政策調(diào)整的目的明確，一步步地將潛在的購房需求釋放出來，促進了市場繁榮，同時也進一步改善了人們對未來市場的預期。

　　6月27日，中國人民銀行發(fā)布通知，決定自6月28日起下調(diào)存貸款基準利率0.25個百分點，并有針對性地實施定向降準。此次降息后，五年期以上的貸款基準利率為5.4%，結(jié)合當前首套房貸利率最低85折計算，首套房貸利率為4.59%，接近歷史最低水平。北京青年報記者從中介機構(gòu)獲悉，從成交案例的首套加權(quán)平均利率看，6月份平均利率為4.99%，為近年來最低水平，預計未來將繼續(xù)下降。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲認為，6月27日央行降息、定向降準很大程度上是受股市波動影響，但在目前宏觀經(jīng)濟壓力依然較大的現(xiàn)狀下，貨幣寬松政策或?qū)⒊蔀槌B(tài)，不排除未來還會有類似政策出臺的可能。降息、降準無論對于樓市還是購房者都是比較大的利好，由此可以預測未來市場還將有進一步的上升空間。