中新網(wǎng)6月3日電 據(jù)外媒3日報道，受降息和政府放寬房地產(chǎn)融資限制的推動，韓國人的買房熱情日趨高漲，今年第一季度，韓國房地產(chǎn)交易量同比增長接近20%，有分析指，在消費和出口乏力的韓國，房地產(chǎn)成為了經(jīng)濟的支撐力量，但此種經(jīng)濟增長背后暗藏風險。

　　韓國開發(fā)研究院(KDI)的統(tǒng)計數(shù)字顯示，2015年1月至3月，韓國房地產(chǎn)交易量約27萬筆，同比增長18.3%，達到2006年以來的最高水平。此外，住宅銷售價格上漲2.3%，高于2014年10月至12月2.1%的增速。

　　韓國開發(fā)研究院稱：“韓國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)緩慢復蘇趨勢?！?/p>

　　韓國政府實施的經(jīng)濟刺激政策推動了房地產(chǎn)交易市場。2014年夏季，為了激活房地產(chǎn)交易，韓國政府放寬了住房貸款的上限。同時，韓國央行連續(xù)下調(diào)基準利率，也成為房地產(chǎn)市場的推動因素。2014年7月的2.5%利率，目前已降至歷史最低的1.75%。

　　韓國國土交通部統(tǒng)計，截至2015年3月，住房庫存的未銷售房源約為2.9萬套，僅相當于2009年12月底的20%。住房庫存降至較低水平，引發(fā)住房建設進一步活躍。

　　韓國2015年1月至3月國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)連續(xù)四個季度環(huán)比增速不足1%，但建設投資增長7.5%，顯示較高增速。

　　韓國統(tǒng)計廳的數(shù)據(jù)顯示，韓國家庭資產(chǎn)的近70%為房產(chǎn)，房地產(chǎn)市場復蘇對消費者的影響很大。

　　韓國央行行長李柱烈說：“房地產(chǎn)市場復蘇在很大程度上是受貨幣寬松推動。韓國經(jīng)濟已出現(xiàn)復蘇跡象?！?/p>

　　也有分析指，雖然房地產(chǎn)備受期待，但由于房地產(chǎn)融資限制放寬等因素，韓國家庭負債總規(guī)模已超過1000萬億韓元，且增速還在加快。住房貸款限制的放寬與家庭負債增長關系密切，很多人擔心，過度依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟增長存在風險。