中新網(wǎng)7月9日電 國家工商總局今天就《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》(征求意見稿)向社會公開征求意見?！兑庖姼濉访鞔_，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內(nèi)容。

　　《意見稿》規(guī)定，房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

　　同時，房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有升值或者投資回報的承諾；以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；違反國家有關價格管理的規(guī)定；對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳等內(nèi)容。

　　《意見稿》規(guī)定，房地產(chǎn)預售、銷售廣告，必須載明以下事項：開發(fā)企業(yè)名稱；中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；預售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。

　　此外，房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。房地產(chǎn)廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

　　《意見稿》明確，房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

　　此外，《意見稿》還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應當符合國家有關規(guī)定；涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明。房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

　　意見稿還明確，違反規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒有具體規(guī)定的，對負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以一萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。