中新網(wǎng)9月21日電 天津市濱海新區(qū)政府今日通過其官方微博通報，21日上午10時，天津方達房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司將委托濱海新區(qū)房屋管理局通過政務網(wǎng)站對外發(fā)布“8.12”事故受損小區(qū)房屋評估結果。
通報稱，按照天津地產(chǎn)企業(yè)社會責任聯(lián)盟的要求，方達公司制定了詳盡的評估工作方案，確定了估價方法——比較法，并按照時間節(jié)點，有序推進各項工作。
首先，完成了萬科清水藍灣(海港城)、啟航嘉園、帝景公寓(合生君景)、萬科金域藍灣、萬通新城國際、匯錦苑(雙子座)、旺角居等七個小區(qū)的平面圖及小區(qū)內所有住宅的房型圖、所有一手房的交易資料及部分二手房交易實例的搜集工作。
其次，依據(jù)評估程序對七個小區(qū)進行了現(xiàn)場查勘，許多業(yè)主全程參與。同時，對各類資料進行了整理歸類，建立各個小區(qū)的評估價格體系。
第三，按照不同的小區(qū)，在搜集的價值時點前的交易實例中，選取可比實例，建立可比價格基礎，對比較實例進行各種因素修正，進而求取基準價格。
最后，再運用間接比較法，對小區(qū)各房屋狀況進行修正，按房屋樓層、朝向、房型在基準價格基礎上進行調整，得出每套房屋的評估價格不低于基準價格，做到一戶一價。
據(jù)悉，房屋具體評估價格業(yè)主可登陸濱海新區(qū)房屋管理局網(wǎng)站(.bhghgt.gov)查詢。