本市下周開辦新不動產(chǎn)權(quán)證書
房屋交易管理仍由市住建委負(fù)責(zé) 不動產(chǎn)登記與房屋交易暫時同址辦公
本報訊(記者李海霞)本市不動產(chǎn)登記職責(zé)整合已經(jīng)完成。市國土局、市住建委今天宣布，從下周一開始，全市16個區(qū)縣、19個辦公點將全面開始辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)介紹，11月9日，全市全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，對新受理的不動產(chǎn)登記申請，將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請，仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。
本市各不動產(chǎn)登記中心地址電話不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，本市將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)，但相關(guān)的不動產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。需要指出的是，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記。
這些不動產(chǎn)項目中，與大多數(shù)市民關(guān)系最為緊密的是房屋登記。對于市住建委和市國土局在相關(guān)業(yè)務(wù)方面的分工，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋：“網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺、商品房預(yù)售合同登記備案，包括登記、解除、變更備案、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測繪成果審核、預(yù)查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)。不動產(chǎn)登記、不動產(chǎn)登記檔案管理、不動產(chǎn)登記信息檔案查詢、不動產(chǎn)查封，因不動產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復(fù)議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負(fù)責(zé)。”
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分市、區(qū)縣兩級。就房屋登記而言，市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，具體承擔(dān)在京中央單位、駐京部隊、保密單位等不動產(chǎn)登記的事務(wù)性工作。各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)，除軍產(chǎn)、央產(chǎn)、保密產(chǎn)外的不動產(chǎn)登記有關(guān)工作。
據(jù)了解，為方便群眾辦理房屋交易和申請不動產(chǎn)登記，原則上在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心辦公場地保留市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房屋交易窗口，暫時同址辦公。對于辦事群眾來說，雖然政府各相關(guān)部門按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工，但辦理的流程和辦理地點基本沒有變化。