2014年12月31日，佳兆業(yè)集團(tuán)全資子公司上海新灣投資發(fā)展有限公司曾與上海萬(wàn)科簽訂協(xié)議，希望以12億元向后者出售100%股權(quán)及股東貸款，這一交易若達(dá)成可稍解佳兆業(yè)集團(tuán)債務(wù)的燃眉之急。
然而，短短12天后，這項(xiàng)交易被宣布終止。對(duì)于這項(xiàng)交易終止的原因，佳兆業(yè)未有解釋。對(duì)于公司面臨的糟糕境況，這家公司的對(duì)外負(fù)責(zé)人以不變的官方口吻告訴騰訊財(cái)經(jīng)：“我們會(huì)以公告披露，請(qǐng)關(guān)注公告內(nèi)容”。
佳兆業(yè)收到的壞消息不僅于此。1月13日深夜，該公司發(fā)布公告公布其一系列財(cái)務(wù)狀況。公告稱(chēng)，截止1月9日，公司數(shù)個(gè)銀行賬戶(hù)被數(shù)間銀行凍結(jié)和扣劃，涉及銀行結(jié)余合共約4.47億元和2.26億元。
此外，截至1月9日，公司還收到多項(xiàng)債務(wù)人向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，并且有一項(xiàng)總額6.5115億元的資產(chǎn)保全裁定已被法院裁定。
更糟糕的是，佳兆業(yè)披露，該公司本應(yīng)于1月8日償還的一筆2500萬(wàn)美元的利息未能償還。這筆債務(wù)由佳兆業(yè)在2013年1月發(fā)行的一筆7年期、票面利率10.25%的5億美元（約合31.05億元人民幣）票據(jù)所產(chǎn)生。
此次利息沒(méi)有清償，也使得佳兆業(yè)成為首家美元債違約的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。
這一債務(wù)能否成功付息勢(shì)必對(duì)佳兆業(yè)債務(wù)危機(jī)發(fā)展產(chǎn)生重大影響。若公司能順利付息，或可緩解市場(chǎng)擔(dān)憂(yōu)情緒，為公司渡過(guò)危機(jī)爭(zhēng)取更多時(shí)間；而若利息違約，就有可能觸發(fā)違約條款，促使債券提前清償，更可能引起債券交叉違約加速進(jìn)行。
從目前看來(lái)，事情似乎正在往更壞的方向發(fā)展，而佳兆業(yè)官方依然保持了“冷面”態(tài)度，對(duì)于外界的多種猜測(cè)甚至各類(lèi)傳言堅(jiān)持不予理睬。
比如說(shuō)，近期新聞報(bào)道，公司主要股東生命人壽已要求佳兆業(yè)退回12億元費(fèi)用。“董事會(huì)謹(jǐn)此澄清，生命人壽并非該等項(xiàng)目伙伴之一，于公告日期，公司尚未接獲生命人壽有關(guān)償還任何款項(xiàng)的任何要求。”佳兆業(yè)在公告中解釋道。
讓佳兆業(yè)稍緩口氣的是匯豐銀行豁免了因協(xié)議違約而促發(fā)的提前還款計(jì)劃。2015年1月1日夜間，佳兆業(yè)稱(chēng)原董事會(huì)主席郭英成辭職事項(xiàng)觸發(fā)一項(xiàng)融資協(xié)議包含的強(qiáng)制性提前還款條文，共涉及貸款本金4億港元及應(yīng)計(jì)利息，但佳兆業(yè)未能如約償還這筆錢(qián)。