一年過(guò)半，房企陸續(xù)發(fā)布半年成績(jī)單。昨晚，萬(wàn)達(dá)商業(yè)公布了上半年業(yè)績(jī)，其綜合收入達(dá)到734.1億元，完成了上半年計(jì)劃的101%，同比增長(zhǎng)12%。其中，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的租金收入增幅超過(guò)了銷售收入及整體收入同比增幅。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)公告顯示，在其總收入中房地產(chǎn)合同收入達(dá)到612.4億元，完成了上半年計(jì)劃的102%，同比增長(zhǎng)10%。上半年回款達(dá)到448.4億元，完成上半年計(jì)劃的108%。值得注意的是，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的租賃收入保持了三成以上的同比增長(zhǎng)，上半年來(lái)自租賃業(yè)務(wù)的收入達(dá)到70.2億元，完成了上半年計(jì)劃的102%，同比實(shí)現(xiàn)33.3%的增長(zhǎng)。
實(shí)際上，在萬(wàn)達(dá)商業(yè)的收入構(gòu)成中，雖然租金收入占比不大，但是在過(guò)去半年租金收入每月均保持了三成以上的同比增長(zhǎng)，增幅已經(jīng)超過(guò)銷售收入的增速，這也符合萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)從物業(yè)銷售型公司轉(zhuǎn)型成為“包租公”的轉(zhuǎn)型方向。
轉(zhuǎn)型中的萬(wàn)達(dá)商業(yè)在上周五公布了回歸A股的計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)商業(yè)稱預(yù)期在一年內(nèi)完成A股發(fā)行工作，從而變身A+H股。其募集資金將繼續(xù)用于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)，而隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的不斷建成，其租金收入也將逐步提高。
除了萬(wàn)達(dá)商業(yè)以外，千億級(jí)房企也開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布半年業(yè)績(jī)。上周五，另一房企巨頭萬(wàn)科也公布了上半年成績(jī)，其公告顯示，前6個(gè)月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積902.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.9%；銷售金額為1099.6億元，同比約漲9%。這一增速已比去年同期的14.6%和20.6%滑落很多。