隨著生活質(zhì)量的提高、生活習(xí)慣的改變，越來(lái)越多的人選擇在海外過(guò)春節(jié)，探親訪友賞美景購(gòu)物，還能順道去看下海外的房產(chǎn)。
對(duì)于部分市民而言，大部分海外房產(chǎn)的素質(zhì)和價(jià)格，都優(yōu)于國(guó)內(nèi)一線城市的房產(chǎn)。而且，隨著國(guó)內(nèi)房企邁向海外，也加速了中國(guó)人資產(chǎn)的全球布局。有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，部分地區(qū)和國(guó)家的房產(chǎn)這幾年一直在上漲，購(gòu)買(mǎi)合適的海外房產(chǎn)無(wú)論投資、自住，都有一定的保值空間。
熱門(mén)區(qū)域
新馬泰
低成本宜居之地
佳海國(guó)際市場(chǎng)總監(jiān)林通表示，在新馬泰購(gòu)買(mǎi)豪宅、別墅并不是件困難的事。
目前馬來(lái)西亞面積100平方米的普通酒店式公寓均價(jià)約每平方米1.1萬(wàn)~1.5萬(wàn)元，泰國(guó)普吉島144平方米、配有私人泳池和觀景露臺(tái)的精裝海景別墅也僅需120萬(wàn)元。
近年來(lái)，馬來(lái)西亞、新加坡、泰國(guó)等東南亞國(guó)家開(kāi)始出現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的“身影”，碧桂園等多家房企已進(jìn)入馬來(lái)西亞開(kāi)發(fā)。新馬泰各國(guó)政府為吸引購(gòu)房者，也推出了多元化的優(yōu)惠政策。
去新馬泰置業(yè)需了解當(dāng)?shù)胤?，?gòu)置房產(chǎn)也一般由律師主理，選擇資質(zhì)好的海外房產(chǎn)機(jī)構(gòu)代辦更有保證。此外，購(gòu)房的基本常識(shí)應(yīng)該知道，例如，馬來(lái)西亞的法律規(guī)定，商品房的1/3必須出售給當(dāng)?shù)伛R來(lái)人。
熱門(mén)區(qū)域澳大利亞
學(xué)區(qū)房升值快
海外房產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)人士黃弼唯介紹，澳大利亞的房產(chǎn)投資在政策、法律上有很大的吸引力，房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，并且持有成本很低，貸款額度達(dá)七八成，利率也相對(duì)較低，幾十萬(wàn)元即可入手。澳大利亞經(jīng)濟(jì)連續(xù)20多年保持增長(zhǎng)，所以房產(chǎn)投資也有保障。
佛山人更喜歡澳大利亞的別墅，尤其是獨(dú)立別墅，價(jià)格大概在300萬(wàn)元左右，不少房產(chǎn)平時(shí)可出租，業(yè)主到了澳大利亞可用，年投資回報(bào)率一般在5%~6%左右。由于不少人的子女在澳大利亞留學(xué)，學(xué)校周邊的房產(chǎn)更好出租，學(xué)區(qū)房的升值也更快。
黃弼唯建議，在選擇項(xiàng)目時(shí)，投資者可以重點(diǎn)考慮大型發(fā)展商開(kāi)發(fā)的綜合性社區(qū)樓盤(pán)。
熱門(mén)區(qū)域
歐洲
宜居房產(chǎn)價(jià)優(yōu)惠
西班牙、葡萄牙、希臘和塞浦路斯的買(mǎi)房移民政策受到廣泛關(guān)注。這些國(guó)家的3居室以上的宜居房產(chǎn)基本210萬(wàn)元起可買(mǎi)到。
希臘的購(gòu)房移民政策規(guī)定，非歐盟公民只要在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)5年希臘居留許可。房產(chǎn)不出售，居留可持續(xù)，直至取得希臘國(guó)籍。
根據(jù)塞浦路斯的購(gòu)房移民政策，申請(qǐng)人只需證明本人名下?lián)碛?萬(wàn)歐元的穩(wěn)定年收入、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不少于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，并出示至少3 萬(wàn)歐元的3年定期存款證明，即可申請(qǐng)塞浦路斯的永久居住權(quán)。
葡萄牙的購(gòu)房移民政策近年來(lái)也是炙手可熱。在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，并在葡萄牙存入2萬(wàn)歐元的全家生活保障金，保持所購(gòu)?fù)顿Y項(xiàng)目至少5年并符合相關(guān)居留條件，5年居留期滿(mǎn)后，可申請(qǐng)永久居留身份，滿(mǎn)6年可申請(qǐng)入籍。
西班牙規(guī)定，申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲、無(wú)犯罪記錄、無(wú)被申根國(guó)驅(qū)逐記錄、持有醫(yī)療保險(xiǎn)且年收入至少3萬(wàn)歐元便可以通過(guò)在 西班牙購(gòu)置50萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可獲得居留簽證。記者曾艷珠