昨日，北京市住建委官網(wǎng)就《北京市保障性住房和自住型商品住房物業(yè)服務(wù)管理暫行辦法》(征求意見稿)(以下簡稱“征求意見稿”)向公眾征求意見。該征求意見稿中規(guī)定，今后北京市除了經(jīng)濟(jì)適用房之外的其他保障房和自住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)均擬采用市場定價(jià)方式。物業(yè)企業(yè)的選聘將采用全市統(tǒng)一軟件搖號(hào)產(chǎn)生。

　　根據(jù)征求意見稿內(nèi)容，今后市住建委將會(huì)同北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)建立一個(gè)承接保障房和自住房項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)名錄，只有列入該名錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)才能承接北京市保障房和自住房的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。征求意見稿還明確規(guī)定，必須滿足具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(含)以上資質(zhì)；申請入圍前兩年物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在信用信息系統(tǒng)無扣分記錄，物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法違規(guī)行為等條件的企業(yè)才能有資格列入該名錄。列入物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)名錄則意味著擁有了承接保障房和自住房物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資格，但是征求意見稿也首次提出，物業(yè)企業(yè)的選聘將以搖號(hào)的方式從該名錄中產(chǎn)生。

　　其中，新建保障房和自住房項(xiàng)目，建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)的，在辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售前，可通過搖號(hào)方式從企業(yè)名錄中選聘具有相應(yīng)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；也可從企業(yè)名錄中直接確定一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)。已竣工交用的保障房和自住房項(xiàng)目，前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，不再與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽合同的，業(yè)主大會(huì)也應(yīng)通過搖號(hào)方式在企業(yè)名錄中選聘具備資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)。(記者 錢瑜 阿茹汗)